2‑pokojowy nowy lokal numer 123/33 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 3. piętro (ostatnie), 37,05 m² – balkon i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,03 m²) z wyjściem na balkon (4,30 m²), sypialnię małżeńską (10,72 m²), łazienkę (4,21 m²) oraz korytarz wejściowy (5,09 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,05 m². Dwie pełne strefy – dzienna i nocna – plus balkon i funkcjonalny korytarz wejściowy dają wiele możliwości na małym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu, umiarkowane rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,03 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu roboczego oraz stół dla czterech osób ułatwiają codzienność. Taki układ oszczędza metry względem rozdzielenia funkcji na odrębne pokoje, skraca dystanse i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,30 m²) to dodatkowa strefa relaksu oraz przewietrzania, szczególnie cenna przy zachodniej ekspozycji okien, która wnosi popołudniowe słońce. Dostęp bezpośrednio z głównego pomieszczenia ułatwia poranną kawę, wieczorne kolacje pod chmurką i szybkie wyniesienie ziół czy roślin na zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska (10,72 m²) tuż obok łazienki (4,21 m²) zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów. Krótka droga do wanny lub umywalki ogranicza nocne przemarsze przez strefę dzienną, co podnosi komfort domowników i gości. W sypialni mieści się łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 150×60 cm, a zachodnie okna zapewniają przytulne, popołudniowe światło.
-
Łazienka (4,21 m²) z pełnym wyposażeniem – wygodną wanną 160×80 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60, umywalką 40×55 cm i blatem 90×60 cm – oferuje komfort domowy bez kompromisów. Rozmiar i układ armatury pozwalają swobodnie wykonać codzienne czynności, a bliskość sypialni i dostęp z korytarza wejściowego sprawiają, że z pomieszczenia wygodnie skorzystają i domownicy, i odwiedzający.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, wspiera naturalną cyrkulację powietrza oraz daje elastyczność aranżacyjną, pozwalając na płynne przenikanie funkcji dziennych od drzwi wejściowych aż po część wypoczynkową.
-
Korytarz wejściowy (5,09 m²) pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego: mamy osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Drzwi do mieszkania prowadzą właśnie tu, a bliskość łazienki po prawej/lewej stronie ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie czy zostawienie mokrych kurtek w szafie 184×60 cm, bez potrzeby przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Trzecie, ostatnie piętro. Brak sąsiadów nad głową to mniej odgłosów z góry i większy spokój, a zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni przynosi przyjemne światło po pracy i piękne zachody słońca. To atuty doceniane zarówno przy odpoczynku, jak i podczas spotkań ze znajomymi.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło zachodnie i zgrabny metraż z kompletnym programem funkcji. Sprawdzi się również jako pierwsze M lub zakup inwestycyjny, dzięki rozsądnym kosztom utrzymania i przyjaznemu układowi.
