2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 A/A-9 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 37,04 m² – ogródek, zachodnie okna i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,09 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² z wyjściem na ogródek 9,88 m², sypialnię małżeńską 10,73 m² oraz łazienkę 4,21 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 37,04 m² obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia pełen zestaw pomieszczeń: korytarz wejściowy z dostępem do każdego pokoju, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, osobną sypialnię małżeńską oraz łazienkę. Mniej metrów do sprzątania, niższe rachunki za ogrzewanie i energię, bez rezygnacji z funkcji potrzebnych na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² w zgrabny sposób łączy trzy strefy: wypoczynkową z kanapą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchenną z zestawem zabudowy (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy w blacie, dwa wygodne blaty robocze) oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na mniejsze pokoje i korytarze, domownicy zyskują bardziej towarzyską, doświetloną strefę dzienną oraz niższe koszty realizacji i wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 9,88 m² to duży atut: dostajemy prywatny zewnętrzny kącik relaksu na popołudniowe słońce, miejsce na kawę, leżak czy mini‑warzywnik. Wejście na ogródek jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu zachowujemy intymność sypialni i czystość w korytarzu wejściowym, a przewietrzanie mieszkania staje się łatwe i szybkie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej daje komfort nocnego korzystania bez przechodzenia przez strefę dzienną, co ogranicza hałas i budzi mniej domowników. Dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania oznacza to płynniejszy poranny rytm – goście skorzystają z łazienki z korytarza, a gospodarz przygotuje się w sypialni spokojnie, bez kolizji z życiem w salonie.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m, które poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie mebli i sprzyja swobodnemu poruszaniu się. Taka szerokość pozwala też przenikać światłu dziennemu z zachodnich okien do korytarza, co czyni strefę wejściową jaśniejszą i przyjemniejszą w codziennym użytkowaniu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy z szafą 184x58 cm zapewnia miejsce na odzież, obuwie i podręczne akcesoria, a do tego prowadzi niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz (z łazienką tuż obok) ułatwia organizację po powrocie do domu – można od razu odłożyć płaszcze, umyć ręce i nie wprowadzać wilgoci ani piasku do strefy dziennej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy i kolacji przy naturalnym blasku. To także walor energetyczny w chłodniejszych miesiącach, gdy słońce dogrzewa pomieszczenia wieczorem, a zieleń ogródka staje się nastrojowym przedłużeniem strefy dziennej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią zachodnie słońce, własny kawałek zieleni i rozsądne koszty utrzymania. Docenią je również seniorzy oraz młodzi rodzice – ze względu na parter, łatwy dostęp i wygodny układ z krótkimi drogami między pomieszczeniami.
