2‑pokojowe mieszkanie numer 123/34 – nowe, ostatnie 3. piętro, balkon i funkcjonalny układ; Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123; 37,05 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m² z wyjściem na balkon 4,30 m², sypialnia małżeńska 10,72 m², łazienka 4,21 m² oraz korytarz wejściowy 5,09 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,05 m² oznacza maksymalnie dużo funkcji na minimalnym metrażu: dwie oddzielne strefy noc/dzień, pełną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze opłaty stałe i ogrzewanie, a jednocześnie pełen komfort codzienności dla pary lub singla ceniącego sprytne gospodarowanie miejscem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (okna na zachód) wnętrzu. Zmieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm ze stolikiem 60x60 cm, stół 120x85 cm z czterema krzesłami oraz zestaw kuchenny z urządzeniami 60 cm (płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka) i zlewem 45 cm. Jedna wspólna strefa to więcej kontaktu domowników, mniej ścian i drzwi do utrzymania oraz krótsza droga od gotowania do stołu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m² poszerza codzienne scenariusze: letnia jadalnia, popołudniowa kawa w zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła czy mały leżak. Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i w naturalny sposób wydłuża strefę życia domowego.
-
Sypialnia małżeńska 10,72 m² tuż obok łazienki 4,21 m² to wygoda na co dzień: w nocy skorzystasz z wanny 160x80 cm lub toalety 70x45 cm bez przemierzania mieszkania, a poranne szykowanie skraca się do minimum. Ta bliskość ogranicza ruch po części dziennej, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej zachować spokój, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia komfort obu stref: do korytarza wpada światło z zachodu, a z części dziennej znika uczucie „tunelu”. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli (stół 120x85 cm, sofa ok. 235 cm) i poprawia cyrkulację powietrza, co docenisz zwłaszcza podczas spotkań czy gotowania.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² zapewnia niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozprowadzenie ruchu zwiększa intymność strefy nocnej, a łazienka tuż przy wejściu świetnie służy gościom i po powrocie do domu. Dodatkowa zaleta to miejsce na szafę ok. 184x60 cm, dzięki czemu odzież wierzchnia nie trafia do pokoju dziennego.
-
Sypialnia małżeńska daje pełnowartościową strefę relaksu: wygodne łóżko 160x210 cm z dwiema szafkami nocnymi 47x40 cm i szafą 150x60 cm mieści się bez ścisku, a zachodnie światło sprzyja popołudniowemu wyciszeniu. Bliskość salonu pozwala szybko przenieść się do części dziennej, a sąsiedztwo łazienki upraszcza wieczorne rytuały bez budzenia domowników.
-
Łazienka 4,21 m² łączy komfort kąpieli w wannie 160x80 cm z praktycznością: umywalka 40x55 cm, blat 90x60 cm i pralka 60x60 cm tworzą wygodny układ do codziennych czynności. Umiejscowienie przy sypialni i jednocześnie z wejściem z korytarza sprawia, że korzystanie jest wygodne zarówno dla domowników, jak i odwiedzających, bez wchodzenia do części prywatnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla szukających nowego, wygodnego adresu na ostatnim piętrze z zachodnim światłem i użytecznym balkonem. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób ceniących rozsądny metraż i rozsądne koszty.
