2-pokojowe nowe mieszkanie numer 123 A/A-15 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 1. piętro, 38,10 m² – jasna strefa dzienna, duży balkon, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,10 m². Dwa pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i media oraz szybsze sprzątanie. Centralny korytarz wejściowy 5,94 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając straty metrów na zbędne przejścia. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienność, skracając czas dojścia schodami lub windą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,16 m² jako wspólna strefa dzienna. Zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą i zlewem w jednej przestrzeni z sofą oraz stołem dla czterech osób usprawnia życie domowe. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami oszczędza metry na ścianki i drzwi, zapewnia lepszy kontakt domowników, naturalny przepływ światła z okien wschodnich i południowych oraz wygodę przy podejmowaniu gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,30 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio ze strefy dziennej, co sprzyja jedzeniu na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu kuchni i relaksowi przy porannej kawie w słońcu od wschodu oraz południa. Latem balkon realnie powiększa funkcjonalną część dzienną, dając miejsce na stolik, rośliny i leżak.
-
Długi blat kuchenny 220 cm w salonie z aneksem kuchennym. Taka długość komfortowo mieści przygotowanie posiłków, małe AGD i odstawianie zakupów, a jednocześnie pozwala gotować dwóm osobom bez wchodzenia sobie w drogę. Zlew zintegrowany z ciągiem roboczym zwiększa wygodę, a pełnowymiarowa zmywarka domyka program kuchenny idealny dla dwupokojowego mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka 3,63 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość sanitariatów jest bardzo praktyczna podczas gotowania, spotkań towarzyskich i wieczornego seansu na sofie, bez potrzeby przemieszczania się przez całe mieszkanie. To także korzyść dla pozostałych domowników i gości – skraca dojście od wejścia i nie zakłóca rytmu w sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,94 m². Ułatwia wnoszenie większych mebli (stół, sofa, pralka), poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z okien salonu od wschodu i południa. Codzienne przemieszczanie się jest swobodne, a strefa dzienna zyskuje przyjazny charakter.
-
Sypialnia małżeńska 10,37 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliski dostęp ułatwia wieczorny odpoczynek, a zamknięcie drzwi zapewnia ciszę podczas rozmów w części dziennej. Wschodnie okno daje łagodne poranne światło, a ustawne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz długa szafa o szerokości ponad trzech metrów gwarantują wygodę parze.
-
Kompaktowa łazienka 3,63 m² z pełnym wyposażeniem. Wanna 165×80 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm, umywalka z blatem i miejsce na kosmetyki zapewniają komfort codziennych rytuałów, mimo niewielkiego metrażu. Rozkład elementów pozwala wygodnie wykąpać dziecko, wziąć szybki prysznic czy zrobić pranie bez kolizji funkcji.
-
Korytarz wejściowy 5,94 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To ułatwia organizację dnia, zwiększa prywatność strefy nocnej i pozwala komfortowo odłożyć okrycia wierzchnie do dwóch szaf, tuż po przekroczeniu progu. Wejście prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się zaraz obok.
-
Doświetlenie i kierunki świata. Okna salonu z aneksem i jadalnią wychodzą na wschód i południe, a sypialni na wschód, co zapewnia przyjemne światło od rana do popołudnia. Ogranicza to potrzebę używania sztucznego oświetlenia, sprzyja dobremu samopoczuciu, a latem pomaga utrzymać przyjazną temperaturę wieczorem dzięki braku ostrego zachodniego słońca.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną oraz możliwość życia „na zewnątrz” dzięki dużemu balkonowi. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, racjonalnie wydawać na zakup i utrzymanie oraz mieć sypialnię z porannym słońcem.
