2-pokojowe mieszkanie numer 123 A/A-51, nowe – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 3. (ostatnie) piętro, 37,04 m² – salon z aneksem, zachodni balkon, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² z wyjściem na balkon 4,30 m², sypialnię małżeńską 10,73 m², łazienkę 4,21 m² oraz korytarz wejściowy 5,09 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m² oznacza dwa pełnoprawne pokoje i strefę dzienną w kompaktowym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie oraz mniejsze miesięczne opłaty za ogrzewanie, energię i części wspólne. Przy zachowaniu funkcjonalności wszystkich pomieszczeń zyskujesz realną oszczędność czasu i pieniędzy na każdym etapie użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym wnętrzu: mieści sofę trzyosobową z ławą, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z czteropalnikową płytą, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka mniejszych izb z dodatkowymi drzwiami i korytarzami, oszczędzasz miejsce, skracasz codzienne dystanse i ułatwiasz wspólne spędzanie czasu.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 4,30 m² to jedyne, czytelne przejście na zewnątrz z części dziennej, idealne do wietrzenia, popołudniowej kawy i małego stołu lub roślin. Zachodnia ekspozycja okien i balkonu zapewnia przyjemne światło po pracy, a latem tworzy dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu bez zabierania miejsca wewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 150×60 cm, zachowując komfort poruszania się i miejsca na lampki oraz tekstylia. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu wyciszeniu po nasłonecznionym dniu, a układ ścian oddziela sen od gwaru części dziennej bez konieczności zwiększania metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dla reszty mieszkania to również korzyść organizacyjna: goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni i nie krzyżując się z domownikami przygotowującymi posiłki.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m, które poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia oraz pozwala światłu z zachodnich okien docierać głębiej w głąb mieszkania. Dzięki temu obie strefy zyskują lepszy oddech wizualny i wygodę codziennego użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² to funkcjonalny start mieszkania: przy wejściu, obok łazienki 4,21 m², łatwo umyć ręce czy skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część dzienną. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości oraz zwiększa poczucie prywatności.
-
Łazienka 4,21 m² jest kompletna i wygodna: mieści wannę około 160×80 cm do kąpieli i prysznica, toaletę, pełnowymiarową pralkę 60×60 cm, umywalkę z blatem około 90 cm na kosmetyki oraz praktyczne miejsce na kosz na bieliznę. Taki zestaw wyposażenia ułatwia codzienną pielęgnację, pranie i utrzymanie porządku bez szukania kompromisów.
-
Trzecie, ostatnie piętro podnosi komfort – brak sąsiadów nad głową to mniejszy hałas, a zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają długie popołudniowe doświetlenie. Wyższa kondygnacja sprzyja lepszemu widokowi i większej prywatności na balkonie, co docenisz podczas pracy z domu lub wieczornego odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących kompaktowy metraż, niskie koszty utrzymania i wygodną część dzienną z wyjściem na słoneczny balkon. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającej się Białołęce.
