2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123/9 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 1. piętro, 37,05 m² – duży balkon, zachodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,09 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m², sypialnię małżeńską 10,72 m², łazienkę 4,21 m² oraz balkon 10,46 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,05 m² oznacza więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zachowuje pełnię funkcji: wygodną strefę dzienną, intymną sypialnię małżeńską, praktyczną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy. Takie zagęszczenie funkcji sprzyja oszczędności czasu i energii w codziennym użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m² skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym wnętrzu, dzięki czemu domownicy mają krótsze dystanse, łatwiejszą komunikację i lepszy kontakt podczas codziennych czynności. Mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm z niewielkim stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką oraz lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym i dwoma blatami roboczymi, a także stół około 120×85 cm z czterema krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 10,46 m² skutecznie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i ułatwia wietrzenie oraz codzienne rytuały, od porannej kawy po kolację na świeżym powietrzu. Dostęp do balkonu jest wyłącznie z części dziennej, co zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,21 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 10,72 m², co przekłada się na komfort nocnego korzystania i szybkie poranne przygotowania, bez zbędnego przemieszczania się przez część dzienną. Goście trafią do łazienki wygodnie z korytarza wejściowego, nie naruszając intymności sypialni, a wyposażenie (wanna 160×80 cm, pralka 60×60 cm, umywalka z blatem ok. 90×60 cm) gwarantuje pełną funkcjonalność.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę codziennego ruchu domowników i gości, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z zachodnich okien. Taki układ ułatwia też organizację spotkań, bo goście od razu trafiają do serca domu.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m², z którego jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki), porządkuje domowy ruch i skraca ścieżki komunikacyjne. Szafa około 184×58 cm przy drzwiach wejściowych pozwala szybko odłożyć odzież po przyjściu, a bliskość łazienki przy wejściu jest praktyczna dla gości oraz po powrotach do domu.
-
Sypialnia małżeńska 10,72 m² zapewnia wygodę dzięki łóżku około 210×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafie około 150×60 cm, a zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło wieczorem, sprzyjające relaksowi. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience ułatwia codzienną rutynę, jednocześnie zachowując prywatność.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia nastrój i komfort wizualny po pracy, kiedy domownicy spędzają tu najwięcej czasu. Popołudniowe słońce świetnie akcentuje strefę wypoczynku i jadalni, a w cieplejszych porach roku idealnie współgra z dużym balkonem, zachęcając do korzystania z niego do późnych godzin.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie wejście po schodach, łatwiejsze wniesienie zakupów i krótsza droga do mieszkania w porównaniu z wyższymi kondygnacjami. Jednocześnie wysokość ponad parterem daje większe poczucie prywatności i spokoju na balkonie, zwłaszcza przy popołudniowym słońcu.
-
Kompletny zestaw wyposażenia w łazience (wanna, toaleta, pralka, umywalka z blatem), pełny program kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz logiczne wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego tworzą jasny, wygodny scenariusz dnia. Mieszkanie jest gotowe na różne style życia: szybkie poranki, rodzinne gotowanie i wieczorny relaks.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących wygodę życia w kompaktowym metrażu z dużym balkonem i zachodnim słońcem. Docenią je także inwestorzy, którym zależy na niskich kosztach zakupu i łatwej, atrakcyjnej w najmie strukturze pomieszczeń.
