2-pokojowy nowy lokal numer 123 B/B-53, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 3. piętro (ostatnie), 37,04 m² – balkon, zachodnie słońce, komfortowy układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,04 m². To mieszkanie dwupokojowe oferuje komplet wygodnych stref: dzienną, nocną, pełną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i użyteczny balkon, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i comiesięczne opłaty. Mniejszy metraż oznacza niższe koszty ogrzewania, energii i sprzątania, a przy tym zachowanie wszystkich niezbędnych funkcji codziennego życia oraz atrakcyjność inwestycyjną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² łączący trzy funkcje w jednym wnętrzu. Wygodna część wypoczynkowa z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolikiem 60×60 cm sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową, lodówkę 60 cm oraz zlew 45 cm zintegrowany z blatem i dwoma odcinkami blatów roboczych. Stół 120×85 cm z czterema krzesłami pozwala swobodnie zjeść posiłek; skupienie funkcji w jednym miejscu zwiększa wygodę, ogranicza odległości, ułatwia kontakt domowników i obniża koszty względem wydzielania dodatkowych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m². To bezpośrednie przejście poszerza codzienny komfort – łatwo wynieść kawę, zioła czy książkę, a popołudniowe zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat. Wejście: z jednego pomieszczenia, czyli z części dziennej, co sprzyja gościnności i wietrzeniu mieszkania bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m². Gdy pierwsza jest tak blisko, poranne i nocne rytuały stają się wygodniejsze, a rodzice z dzieckiem docenią krótki dystans. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch gości w strefie prywatnej i poprawia komfort korzystania z całej części dziennej, bo nikt nie przechodzi przez sypialnię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak szeroki światło przejścia usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i pozwala swobodnie manewrować przy codziennych czynnościach. Korytarz zyskuje dopływ zachodniego światła z salonu, co poprawia odczucie jasności, wentylację i ogólny komfort obu pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m² – wygoda i cisza na koniec dnia. Zmieści się łóżko dwuosobowe 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi 47×40 cm oraz szafa 150×60 cm, a zachodnie okno daje kojące popołudniowe światło. Usytuowanie przy salonie i tuż przy łazience skraca codzienne trasy, a wejście z korytarza sprzyja prywatności i lepszej organizacji życia domowego.
-
Łazienka 4,21 m² – pełny zestaw wyposażenia w funkcjonalnym układzie. Wanna 160×80 cm, toaleta, umywalka 40×55 cm, blat 90×60 cm oraz pralka 60×60 cm zapewniają wygodę zarówno dla singla, jak i pary. Położenie obok sypialni zwiększa komfort poranków i wieczorów, a wejście z korytarza gwarantuje niezależność strefy dziennej, co jest ważne przy przyjmowaniu gości.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² – czytelna komunikacja i porządek od progu. Tu znajduje się wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; przy drzwiach wygodnie ulokowano szafę 184×60 cm na okrycia i obuwie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu.
-
Trzecie, ostatnie piętro – większy komfort akustyczny i światło. Brak sąsiadów nad głową zmniejsza ryzyko uciążliwych dźwięków, a wyższe usytuowanie wraz z zachodnią ekspozycją okien w salonie i sypialni daje przyjemne popołudniowe słońce. To także lepsze przewietrzanie i bardziej kameralne odczucie codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ, jasność popołudniową i możliwość relaksu na balkonie. Sprawdzi się także jako propozycja dla inwestora poszukującego kompaktowego, funkcjonalnego mieszkania pod wynajem.
