2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 A/A-35 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, drugie piętro, 37,04 m² – balkon, wschodnia ekspozycja, ergonomiczny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m² – w tym dwa pełnowartościowe pokoje, niezależna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy – oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty stałe oraz tańsze wykończenie i sprzątanie, a jednocześnie zapewnia wszystkie niezbędne strefy dzienne i nocne bez kompromisów użytkowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni: mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z płytą, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu zyskujesz lepszą komunikację i więcej metrów na komfortową sypialnię i porządną łazienkę, zamiast tracić je na ścianki i korytarzyki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,16 m² to codzienna wartość dodana: bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia poranne wietrzenie, kawę w słońcu wschodu, uprawę roślin i chwilę oddechu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, a także optycznie poszerza strefę dzienną.
-
Łazienka 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,73 m² gwarantuje ciche, dyskretne korzystanie nocą i wygodny poranny rytuał; wanna, umywalka z blatem, toaleta oraz pralka mieszczą się bez ścisku, a bliskość tej strefy odciąża część dzienną, dzięki czemu goście i domownicy nie zakłócają sobie wzajemnie spokoju.
- Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wnoszenie większych przedmiotów i doświetlenie strefy wejścia światłem z wschodnich okien, a jednocześnie poprawia cyrkulację powietrza i poczucie wygody podczas codziennego użytkowania obu pomieszczeń.
- Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego 5,09 m² (tuż obok znajduje się łazienka), z którego wchodzisz niezależnie do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; taki układ zwiększa dyskrecję strefy nocnej, ułatwia organizację powrotów do domu (szybkie umycie rąk, odłożenie okryć do pojemnej szafy) i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m² jest wygodna dzięki pełnowymiarowemu łóżku dwuosobowemu z dwiema szafkami nocnymi i szafą ok. 150 cm; położenie obok łazienki skraca poranne przygotowania, a sąsiedztwo salonu pozwala łatwo wycofać się do strefy odpoczynku, gdy w części dziennej trwa życie towarzyskie.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło, ogranicza nagrzewanie po południu i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia, co sprzyja pracy z domu, dobrej pobudce i oszczędniejszej eksploatacji.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają jasnego, wygodnego układu z kompletną funkcją dzienną i komfortową sypialnią. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących zdalnie, ceniących poranne słońce, balkon i rozsądne koszty utrzymania.
