2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123/24, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 2. piętro, 37,05 m² – jasny zachodni trakt dzienny, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,05 m². Dwa niezależne pokoje, wygodna łazienka i czytelny korytarz wejściowy tworzą pełny program mieszkania na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i bieżących opłat. Mniej metrów to także krótsze sprzątanie, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniejsze obciążenie kredytem. Położenie na drugim piętrze zapewnia wygodę codziennego dojazdu bez czekania na windę i lepszą ciszę niż przy parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,03 m² – trzy funkcje w jednej, wygodnej przestrzeni. Wspólna strefa dzienna sprzyja życiu towarzyskiemu: gotujesz i rozmawiasz jednocześnie, a dzieci pozostają w zasięgu wzroku. Mieści się tu trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy oraz dwa blaty do pracy. W jednej przestrzeni ubywa ścian i drzwi, więc więcej metrów działa na co dzień zamiast tworzyć martwe korytarze, a zachodnie okna dodają przyjemnego światła po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,30 m². To praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: popołudniowa kawa, mały zielnik czy chwila relaksu przy zachodzącym słońcu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, więc to właśnie to pomieszczenie zyskuje dodatkowy walor rekreacyjny i lepsze wietrzenie. Zachodnia ekspozycja sprawia, że po pracy jest tu najwięcej światła, a poranki pozostają przyjemnie chłodne.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę, a poranna toaleta przebiega sprawniej. Dzięki temu ogranicza się ruch przez strefę dzienną, co podnosi komfort domowników lub gości korzystających z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia też intymność: użytkownicy sypialni mają wszystko, czego potrzebują, w najbardziej praktycznym miejscu, nie zakłócając odpoczynku pozostałych osób.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie wózka, zakupów czy rowerku, a jednocześnie pozwala swobodnie krążyć światłu i powietrzu. Zyskują oba pomieszczenia: dzienna część staje się bardziej gościnna, a korytarz przyjemny i jasny. Przy zachowaniu drzwi do sypialni i łazienki prywatność strefy nocnej pozostaje nienaruszona.
-
Czytelny układ wejść zwiększający wygodę. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – świetne rozwiązanie dla gości i po powrocie z zewnątrz. Z korytarza są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; z salonu prowadzi wyjście na balkon. Sypialnia i łazienka dostępne są wyłącznie z korytarza, co porządkuje codzienny ruch i wzmacnia prywatność.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,72 m² z zachodnim oknem. Mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę, zachowując swobodę dojść. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po południu, idealne do relaksu, czytania i wyciszenia przed snem. Bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu sprzyjają płynnej porannej rutynie, bez zbędnych kroków.
-
Pełnowymiarowa kuchnia w ramach salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa wygodne odcinki robocze pozwalają gotować na co dzień, a nie tylko okazjonalnie. Dzięki temu nie trzeba iść na kompromisy w organizacji posiłków, a stół dla czterech osób zapewnia wygodne miejsce do pracy lub nauki, bez zagracania salonu.
-
Zachodnie okna w obu głównych pokojach: salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Po południu wypełniają wnętrza ciepłym światłem, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego w godzinach popołudniowych. Jednocześnie poranne słońce nie nagrzewa pomieszczeń, co docenisz latem podczas pracy z domu lub weekendowego odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają wygodnego, niedrogiego w utrzymaniu adresu z jasną strefą dzienną i praktycznym balkonem. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dla osób ceniących dobry układ, komfort codziennego życia i przyjazne, popołudniowe nasłonecznienie.
