2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 A/A-25 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 1. piętro, 37,04 m² – funkcjonalny układ, balkon i zachodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) z wyjściem na balkon (4,30 m²), sypialnię małżeńską (10,73 m²), łazienkę (4,21 m²) oraz korytarz wejściowy (5,09 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,04 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i praktyczny korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów na komunikację. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie w długim okresie, a jednocześnie zachowanie prywatnej sypialni małżeńskiej oraz komfortowej strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: trzyosobowa sofa z ławą kawową tworzy część wypoczynkową, aneks z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Taki układ, zamiast rozdzielania na osobne pomieszczenia, ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia komunikację domową, kumuluje światło dzienne i ułatwia życie towarzyskie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,30 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną, umożliwiając szybkie wietrzenie, poranną kawę na świeżym powietrzu i letnie posiłki przy małym zestawie bistro. Jedno, wygodne wejście z salonu upraszcza codzienne korzystanie, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i ciepły klimat do odpoczynku po pracy.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne korzystanie bez przemierzania całego mieszkania, co docenisz szczególnie przy aktywnym trybie życia. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje rytm domowy: goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając ciszy w sypialni, a strefa dzienna pozostaje wolna od zbędnego ruchu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m, które poprawia płynność ruchu, ułatwia wniesienie większych mebli i wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z zachodniego okna. Dzięki temu codzienne funkcjonowanie jest wygodniejsze, a oba pomieszczenia zyskują lepszy kontakt wzrokowy i bardziej komfortowy układ komunikacyjny.
-
Korytarz wejściowy (5,09 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co upraszcza orientację od pierwszego kroku i skraca drogę na co dzień. Usytuowanie wejścia tuż obok łazienki jest praktyczne dla domowników i gości, a szafa o szerokości ok. 184 cm pozwala utrzymać porządek w strefie wejściowej.
-
Sypialnia małżeńska (10,73 m²) z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą o szerokości około 150 cm zapewnia wygodne warunki odpoczynku i miejsce na rzeczy codzienne. Zachodnie okno daje ciepłe, wieczorne światło, a położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia start dnia i wieczorny relaks, jednocześnie zapewniając intymność dzięki oddzieleniu drzwiami.
-
Łazienka (4,21 m²) mieści wygodną wannę, stojącą toaletę, pralkę, umywalkę i praktyczny blat, tworząc funkcjonalną przestrzeń zarówno do szybkiej toalety, jak i dłuższego relaksu po pracy. Położenie przy sypialni małżeńskiej oraz przy korytarzu wejściowym podnosi komfort wszystkich domowników: droga z sypialni jest najkrótsza, a goście wejdą do niej bez zaglądania do części prywatnej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe doświetlenie i ciepły klimat, sprzyjający odpoczynkowi i spotkaniom przy stole. Położenie na pierwszym piętrze łączy szybki dostęp bez dużej liczby schodów z większym poczuciem prywatności niż na parterze, co jest praktyczne na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę strefy dziennej z kuchnią i balkonem oraz sprawną komunikację wewnątrz. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym komforcie codziennego życia.
