3-pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-7 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 59,94 m² – ogródek 32,50 m², słoneczny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,22 m² tworzy wygodną strefę dzienną w jednym miejscu: trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, długi blat ok. 170 cm) i stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktom, lepszej organizacji i równomiernemu doświetleniu południowymi oknami, a wobec trzech osobnych pokoi ogranicza korytarze, ułatwia opiekę nad dzieckiem i daje więcej miejsca na codzienne życie.
-
Dodatkowe WC (ok. 1,64 m²) stanowi drugi, niezależny punkt sanitarny od łazienki, co świetnie działa przy porannych szczytach oraz podczas odwiedzin. Usytuowanie wprost przy wejściu do mieszkania, w sąsiedztwie korytarza wejściowego, pozwala skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej; klasyczna miska ustępowa i kompaktowa umywalka zapewniają pełną funkcjonalność mimo niewielkiej powierzchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek o około 32,5 m² realnie poszerza strefę dzienną o prywatny fragment zieleni: miejsce na posiłki na świeżym powietrzu obok stołu, relaks na leżaku i zabawę dla dziecka. Ogród jest dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni dla dziecka, a południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca i przyjemny mikroklimat dzięki dogodnemu wyjściu z parteru.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek ułatwia codzienną aktywność na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i bezpieczną zabawę pod okiem dorosłych przebywających w salonie. Ten drugi dostęp do ogrodu (obok wyjścia z salonu) zwiększa elastyczność, a południowe słońce i bliskość strefy dziennej tworzą świetne warunki również do nauki, pracy twórczej czy spokojnego czytania.
-
Sąsiedztwo łazienki (ok. 4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do wanny, umywalki oraz strefy pralniczej z pralką i blatem. Jednocześnie domownicy i goście z części dziennej mogą korzystać z pobliskiego WC, co ogranicza ruch przy sypialniach; to ważne dla spokoju w strefie nocnej i komfortu wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,04 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia poruszanie się od drzwi wejściowych do strefy dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia dopływ światła do przedpokoju. Brak skrzydeł drzwiowych daje swobodę ustawienia szaf w korytarzu, a w salonie zwiększa wygodę codziennego przemieszczania się i komunikacji domowników.
-
Obszerny korytarz wejściowy (ok. 13 m²) wita zaraz po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Zestaw szaf o różnych głębokościach pomieści rzeczy sezonowe oraz codzienne, a sąsiedztwo WC przy wejściu jest wyjątkowo praktyczne po powrocie z zewnątrz i podczas wizyt znajomych.
-
Sypialnia małżeńska oferuje komfortowe ustawienie łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi i pojemną szafą, a wschodnie okno zapewnia przyjemne poranne światło. Położenie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience pozwala sprawnie przemieszczać się do części dziennej, a zarazem oddziela wieczorny odpoczynek od ruchu przy drzwiach wejściowych.
-
Mimo kompaktowego metrażu sypialnia dla dziecka mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i szafę, co pozwala wykorzystać ją także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Bliskość salonu z aneksem ułatwia opiekę i wspólną aktywność rodziny, a niezależne wyjście do ogródka podnosi atrakcyjność i funkcje tego pokoju na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, własny ogródek i wygodę dodatkowego WC na parterze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub miłośników zwierząt, bo zielona część na zewnątrz i układ pomieszczeń upraszczają codzienność.
