2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 123 B/B-40 — Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 2. piętro, 37,04 m² — balkon, zachodnie słońce i efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,04 m² oznacza dwie niezależne strefy: dzienną i prywatną, bez zbędnych metrów w komunikacji. Taki układ pozwala kupić tańsze w utrzymaniu mieszkanie, płacić niższy czynsz i rachunki, a jednocześnie mieć wygodną sypialnię, pełną łazienkę i funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,01 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz więcej użytecznej powierzchni dziennej. Trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem tworzą wygodny, rodzinny rdzeń mieszkania i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,30 m²) daje dodatkową strefę relaksu i przewietrzania bez opuszczania mieszkania. Wejście na balkon jest jedno: bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia podanie posiłku na zewnątrz, uprawę ziół oraz wygodne korzystanie z zachodniego słońca po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,21 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,73 m²) zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn, skracając drogę do wanny, umywalki i toalety. Dla reszty mieszkania to ważne, bo użytkownicy nie przemieszczają się przez strefę dzienną, co ogranicza hałas, ułatwia gościnność i utrzymuje porządek w części wspólnej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,35 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z okien zachodnich i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki wymiar wspiera swobodny ruch domowników i gości, a także lepsze wietrzenie całej strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy (5,09 m²) z szafą na odzież i akcesoria stanowi czytelną strefę startową: po wejściu od razu, tuż obok, znajduje się łazienka (wygodne umycie rąk), a z holu prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. To sprzyja porządkowi oraz prywatności w części nocnej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia nastrojowe, popołudniowe światło i przytulny klimat po pracy. Dłuższe doświetlenie wieczorem poprawia nastrój, pozwala oszczędzić na oświetleniu sztucznym i podkreśla domowe aranżacje.
-
Dogodne drugie piętro łączy poczucie intymności i bezpieczeństwa z łatwym dostępem — bez uciążliwości parteru i bez typowych dla najwyższych kondygnacji wahań temperatury. To rozsądny wybór dla osób ceniących ciszę od ulicy i sprawne poruszanie się po budynku.
-
Sypialnia małżeńska (10,73 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, zachowując komfortowe przejścia. Sąsiedztwo z łazienką i bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają poranny rytm dnia, a zachodnie słońce tworzy kojący nastrój do odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny układ, zachodnie światło i niższe koszty zakupu oraz utrzymania. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja pod wynajem dla osób lubiących wieczorne chwile na balkonie i liczących na praktyczną organizację życia.
