4-pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-8 – Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, parter, 73,51 m² – ogródek 47,99 m², 2 łazienki, duża sypialnia, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,90 m², sypialnię dla dziecka 8,44 m², łazienkę 4,19 m², łazienkę 2,46 m², korytarz wejściowy 14,96 m² oraz ogródek 47,99 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce to duży atut dla rodzin: południowa sypialnia dla dziecka 8,90 m² sprzyja nauce i odpoczynkowi, a zachodnia sypialnia dla dziecka 8,44 m² jest idealna dla nastolatka. Alternatywnie jeden z pokoi możesz przeznaczyć na cichy gabinet, pracownię, pokój gościnny lub bawialnię, korzystając z ich położenia obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwie łazienki przy strefie dziennej to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: większa łazienka 4,19 m² z wanną, blatem i miejscem na pralkę ułatwia wieczorne rytuały rodzinne, a kompaktowa łazienka 2,46 m² z prysznicem usprawnia poranki. Ich bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza kolejki i skraca drogę z części dziennej, poprawiając komfort użytkowania całego czteropokojowego mieszkania.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m² wzmacnia życie rodzinne i oszczędza metry na zbędne przejścia względem trzech osobnych pomieszczeń. Zachodnie okna doświetlają strefę wypoczynku z sofą i stolikiem, jadalnię ze stołem dla czterech osób oraz aneks z pełnym wyposażeniem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy), dzięki czemu gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednym, wygodnym miejscu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,51 m², z ekspozycją na południe i zachód, mieści swobodnie łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, pozostawiając komfortową strefę dojścia. Taka metrażowa rezerwa pozwala dołożyć toaletkę lub fotel do czytania, a podwójna orientacja okien poprawia nastrój o każdej porze dnia, wzmacniając funkcję prywatnego azylu.
-
Bezpośredni, dwukierunkowy dostęp do ogródka 47,99 m² z dwóch pomieszczeń to ogromna zaleta: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz i letni wypoczynek, a wyjście z sypialni małżeńskiej pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu. Dwie pary drzwi zwiększają przewietrzanie, rozszerzają funkcje mieszkania o rekreację i zabawę dzieci, a przyjęcia przenoszą się bez wysiłku na zewnątrz.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej względem obu pokoi dziecięcych wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i szybkość reakcji w nocy, a jednocześnie utrzymuje część dzienną w osobnej, spokojnej strefie. Pokój 8,90 m², sąsiadujący od razu ze stroną rodziców, sprzyja młodszemu dziecku, natomiast pokój 8,44 m² obok rodziców i blisko salonu dobrze sprawdza się dla nastolatka lub jako gabinet, co poprawia wygodę całego czteropokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 14,96 m² ułatwia komunikację, wnosi światło i usprawnia serwis posiłków podczas spotkań. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, a tuż obok znajduje się większa łazienka 4,19 m², goście i domownicy mają szybki dostęp po powrocie do domu; dodatkowo z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a długie zabudowy szafowe mieszczą garderobę bez zajmowania miejsca w pokojach.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, własny ogródek i bliskość pokoi dziecięcych przy sypialni rodziców. Docenią je także seniorzy i osoby pracujące z domu, dzięki parterowi, elastycznym pokojom oraz łatwemu dostępowi do części dziennej i ogrodu.
