2-pokojowe nowe mieszkanie numer 123 B/B-49 — Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123 — 37,04 m², 3. (ostatnie) piętro, balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystywana powierzchnia 37,04 m². W tym dwupokojowym mieszkaniu zmieszczono pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych, ograniczając zbędne metry na przejścia. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a przy tym łatwiejsze utrzymanie porządku i szybkie sprzątanie bez rezygnowania z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,01 m² jako serce domu. W jednej, wygodnej strefie współwystępują wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem i dwoma blatami roboczymi) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Scalanie tych funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metry, upraszcza codzienną komunikację i tworzy bardziej towarzyski rytm życia niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,30 m². Jedyny dostęp prowadzi właśnie z części dziennej, co wzmacnia kameralność sypialni. Taki układ pozwala przenieść poranną kawę na świeże powietrze, łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i powiększyć strefę życia w cieplejszych miesiącach bez zakłócania odpoczynku w pokoju nocnym.
-
Sypialnia małżeńska 10,73 m² obok łazienki 4,21 m². Krótki krok w nocy do wanny, toalety czy umywalki podnosi wygodę i redukuje budzenie domowników w części dziennej. Goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, dzięki czemu życie w salonie toczy się bez krępacji i zbędnego ruchu między strefą dzienną a nocną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,09 m². Ułatwia swobodny ruch domowników i gości, poprawia cyrkulację powietrza, wpuszcza więcej dziennego światła do strefy wejściowej i pozwala wygodnie wnosić większe elementy wyposażenia. Obie części zyskują na płynności użytkowania oraz lepszym dostępie do balkonu i kuchni.
-
Komfort sypialni małżeńskiej 10,73 m² z pełnym zestawem mebli. Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a wschodnie okna sprzyjają przyjemnym porankom i chłodniejszym popołudniom. Bliskość salonu skraca drogę na wspólne śniadania, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę codziennej rutyny.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 5,09 m² jako węzeł komunikacyjny. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa o dużej pojemności pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a fakt, że przy samym wejściu znajduje się łazienka, jest wygodny po powrocie z treningu czy wizycie gości.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni oraz trzecie, ostatnie piętro. Poranne światło dodaje energii, a brak nasłonecznienia po południu sprzyja przyjemnej temperaturze latem. Ostatnia kondygnacja oznacza brak sąsiadów nad głową i mniejszy hałas z góry, co wzmacnia poczucie spokoju w całym mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę codziennych czynności w zwartej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni z jasną strefą dzienną. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny lub osób pracujących z domu, szukających niższych kosztów utrzymania i dodatkowej wartości w postaci balkonu oraz ostatniego piętra.
