3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 123 A/A‑14, Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka 123, 1. piętro, 56,95 m² – dwa sanitariaty, ogromny korytarz i bardzo duży balkon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, dwóch łazienek, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu to codzienna wygoda i elastyczność dla rodziny oraz gości. Większa łazienka 4,36 m² z wanną sprzyja kąpielom dzieci i relaksowi, a kompaktowa łazienka 3,79 m² z wygodnym prysznicem przyspiesza poranne rytuały. Rozdzielenie funkcji kąpieli i szybkiego odświeżenia skraca kolejki, poprawia higienę stref i zmniejsza ruch między pokojami, co wprost przekłada się na komfort życia w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki zwiększa prywatność i porządek dnia. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,36 m² z wanną, a sypialnia dla dziecka sąsiaduje z łazienką 3,79 m² z prysznicem. Takie sąsiedztwo działa jak niemal prywatne zaplecze sanitarne dla każdej sypialni, ogranicza nocne wędrówki przez całe mieszkanie i pozwala gościom korzystać z WC w strefie dziennej, bez wkraczania do części nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co oszczędza miejsce na ściany i drzwi oraz ułatwia wspólne spędzanie czasu. Trzy kierunki okien (wschód, północ, południe) zapewniają długie godziny naturalnego światła i przewietrzanie. W proponowanym ustawieniu mieści się duża sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz użyteczny odcinek blatu) oraz stół dla czterech osób – bez kompromisów znanych z mniejszych, wydzielonych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 11,71 m² to realne powiększenie strefy dziennej o funkcję rekreacyjną na świeżym powietrzu. Dostępność: jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz organizację kącika roślin, leżaka czy stołu ogrodowego – korzyści nieporównywalne z mniejszymi, mniej dostępnymi balkonami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,97 m² zwiększa komfort poranków i wieczornego odpoczynku, pozwalając na szybkie, dyskretne korzystanie z wanny, umywalki i toalety. To ważne także dla reszty mieszkańców i gości, ponieważ główne kąpiele i dłuższe rytuały sanitarne odbywają się w części nocnej, a dzienna strefa pozostaje wolna i gotowa na spotkania, zabawę dzieci lub pracę przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,79 m² przy salonie z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 7,67 m² zwiększa wygodę w ciągu dnia i podczas wizyt. Goście skorzystają z WC i prysznica bez przechodzenia przez sypialnie, a dziecko ma szybki dostęp po aktywnościach. Prysznic z odpływem liniowym usprawnia codzienne tempo, ogranicza wilgoć w części nocnej i utrzymuje porządek, co cenne w trzypokojowym mieszkaniu użytkowanym przez rodzinę.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 8,97 m² i sypialni dla dziecka 7,67 m² to bezpieczeństwo i spokój rodziców – szybka reakcja na potrzeby malucha w nocy bez długich przejść. Obie sypialnie z oknami na północ sprzyjają równomiernej temperaturze i spokojnemu snu, niezależnie od pory dnia. Jednocześnie dystans od strefy dziennej ogranicza hałas z salonu, co podnosi komfort pozostałych domowników podczas drzemek, nauki czy pracy przy biurku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 7,67 m² i sypialni małżeńskiej 8,97 m² daje młodszym poczucie bliskości opiekunów, a jednocześnie ta kompaktowa sypialnia dzięki biurku i szafie świetnie sprawdza się także jako pokój nauki, gabinet lub pokój gościnny. W razie potrzeby łatwo tu przenieść domowe biuro, pozostawiając salon wolny dla rodziny i gości, a szybki dostęp do pobliskiej łazienki 3,79 m² pozwala sprawnie odświeżyć się między zajęciami czy po treningu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,76 m² ułatwia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla przedpokój światłem dziennym. Brak drzwi likwiduje wąskie gardła, dzięki czemu łatwiej wnieść zakupy wprost do kuchennego blatu, a ruch między strefą dzienną i nocną jest płynny. To także praktyczne rozwiązanie dla rodzin z wózkiem czy rowerkiem, bez obijania się o ościeżnice.
-
Ogromny korytarz wejściowy 13,76 m² z dwoma dużymi szafami (długa zabudowa oraz dodatkowa szafa) ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki 4,36 m² i łazienki 3,79 m². Start dnia jest wygodny – od drzwi blisko do większej łazienki po lewej, a jasny układ komunikacyjny porządkuje ruch domowników i gości. Taka centralna oś mieszkania porządkuje rytm dnia i ułatwia organizację garderoby sezonowej czy sportowej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, duży balkon i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających kompaktowej sypialni do aranżacji na gabinet i wygodnego, szerokiego przedpokoju z pełną garderobą.
