3-pokojowy nowy lokal, numer 149 - D6.4, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 59,19 m², piętro 6 – ogromny balkon 16,43 m², jasny salon, dwa sanitariaty, szerokie przejście 1,82 m.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 59,19 m² na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zyskujesz jedną dużą, wielofunkcyjną strefę dzienną zamiast trzech osobnych pokoi, co przy metrażu 59,19 m² realnie zwiększa wygodę życia rodzinnego. Obszerna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew), długi blat śniadaniowy oraz stół dla czterech osób tworzą komfortowe miejsce odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Okna na wschód, północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło i dobrą widoczność stref pracy kuchennej oraz kącika wypoczynkowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon o łącznej wielkości 16,43 m² zamienia część dzienną w sezonowy „pokój na świeżym powietrzu”. Jedyny dostęp z pokoju dziennego to atut – łatwo wynieść posiłek ze stołu i korzystać z porannego słońca (ekspozycje wschodnie), a także przewietrzyć mieszkanie. Metraż balkonu pozwala na stół ogrodowy, leżaki i zieleń, co podnosi komfort codziennego życia i sprzyja odpoczynkowi bez wychodzenia z domu.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,82 m, które wzmacnia doświetlenie obu przestrzeni i ułatwia komunikację. Takie szerokie wejście do strefy dziennej podkreśla reprezentacyjny charakter mieszkania, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz poprawia widoczność stołu i kuchni, co sprzyja codziennej organizacji i szybkim interakcjom domowników.
-
Duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy (11,07 m²) stanowi wygodną strefę startową: tu znajduje się szafa oraz wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Taki układ poprawia intymność sypialni (nie widać ich od progu), ułatwia organizację życia rodzinnego i sprzyja szybkiemu poruszaniu się między strefą dzienną a pomieszczeniami prywatnymi.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje rodzicom wygodę porannych i wieczornych rytuałów – łatwy dostęp do kuchni na kawę czy do stołu roboczego, bez długich przejść. Ustawne miejsce na łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę czyni pokój komfortowym, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja spokojnemu snu dzięki mniejszemu nagrzewaniu się w ciągu dnia.
-
Sypialnia dla dziecka (9,31 m²) sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co skraca wieczorne rytuały i ułatwia nadzór nad nauką przy biurku. Mimo niewielkiej powierzchni mieści pełen zestaw: łóżko 200×100 cm, szafę oraz biurko 120×60 cm, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia dobre, dzienne światło do pracy. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, odciążając strefę dzienną od pracy zdalnej.
-
Bliskość łazienki (4,56 m²) tuż obok sypialni dla dziecka to komfort dla najmłodszych – krótsza droga nocą i łatwiejsza kąpiel w wannie 179×75 cm. Jednocześnie obecność w tym pomieszczeniu umywalki oraz pralki pozwala realizować codzienne obowiązki bez zakłócania spokoju w salonie, a drugie WC równolegle zwiększa swobodę porannych przygotowań i ogranicza kolejki.
-
Dodatkowe WC (1,86 m²) przy wejściu – obok korytarza wejściowego – to duża zaleta dla rodziny i gości: można skorzystać zaraz po powrocie do domu lub w trakcie spotkań, nie wchodząc do łazienki. Jednoczesna dostępność dwóch sanitariatów wyraźnie poprawia rytm poranka, a sąsiedztwo z łazienką sprzyja racjonalnemu rozmieszczeniu instalacji i wygodnemu serwisowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią jasną strefę dzienną oraz wyjście na naprawdę duży balkon. Spodoba się także tym, którzy chcą mieć dwa sanitariaty, wygodny korytarz i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń bez kompromisów w komforcie.
