3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 99 – D1.2, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), I piętro, 64,93 m² – otwarta strefa dzienna 32,64 m², duża łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 32,64 m² z bardzo szerokim przejściem 3,44 m. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Takie otwarcie daje wrażenie większego wnętrza, więcej światła z północno‑wschodnich okien i swobodę ustawienia mebli. Drzwi wejściowe prowadzą prosto do tej części, z której jest dostęp do wszystkich pokoi, co usprawnia codzienne funkcjonowanie i komunikację domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu życie rodzinne i towarzyskie toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Zmieści się trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowa kuchnia z lodówką, zmywarką i płytą czteropalnikową. Wspólna praca i gotowanie przy jednym stole sprzyja relacjom, a rodzic widzi dziecko bawiące się obok.
-
WC o metrażu 2,25 m² to praktyczny dodatek: poranne i wieczorne kolejki są krótsze, goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy sprawnie przygotowują się do wyjścia. Umieszczenie tuż obok łazienki upraszcza instalacje i obsługę, a osobny ręcznik i umywalka poprawiają higienę w mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska o 12,29 m² zapewnia swobodę wokół łóżka 180×200 cm z szafkami nocnymi i miejscem na dużą szafę. Taki metraż pozwala dodać toaletkę lub niewielkie biurko, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji. Północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło i ogranicza nagrzewanie latem, sprzyjając regeneracji.
-
Ogromna, jak na to mieszkanie, łazienka 6,50 m² komfortowo mieści wannę, wygodną umywalkę, pralkę i pojemną szafę. Jest miejsce na przewijak, kosze na tekstylia i wygodne odkładanie kosmetyków, a dwie osoby mogą z niej korzystać równolegle. Duża wanna świetnie sprawdza się przy dzieciach, a przestrzeń robocza ułatwia sprzątanie i suszenie rzeczy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,76 m² sprawia, że część dzienna latem rozszerza się o strefę relaksu pod chmurką. To idealne miejsce na poranną kawę lub kolację przy świeżym powietrzu, a drzwi balkonowe wnoszą więcej naturalnego światła. Na ten balkon prowadzą dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni dla dziecka.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to duży atut dla najmłodszych i nastolatków: łatwe wietrzenie, własny kącik do czytania na świeżym powietrzu oraz możliwość uprawy roślin. Pokój 10,54 m², z łóżkiem, biurkiem i szafą, może z powodzeniem pełnić także funkcję gabinetu — spokojna praca przy biurku z porannym światłem z północnego wschodu jest komfortowa przez cały rok.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w salonie z aneksem zapewnia wygodną, dwu‑trójstrefową pracę: przygotowanie, obróbka i serwowanie. Zmieści się ekspres, czajnik i akcesoria, nadal pozostawiając zapas miejsca na krojenie i wypieki. Takie wyposażenie z pełnowymiarowymi sprzętami czyni gotowanie szybkim i ergonomicznym, nawet przy wspólnych, rodzinnych przygotowaniach.
-
Przyległość prywatnych pokoi i sanitariatów: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej, a obok niej sypialnia dla dziecka. Nocą skraca to drogę do kąpieli i ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej. Bliskość sypialni rodziców i dziecka ułatwia komunikację i kontrolę, a reszta mieszkania pozostaje spokojna podczas drzemek lub nauki.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną, otwartą strefę dzienną z wygodną kuchnią i dużą łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnej sypialni‑gabinetu i lubiących korzystać z balkonu dostępnego z dwóch pomieszczeń.
