3 pokoje, nowy lokal numer 108 - D2.2 – Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), II piętro, 64,85 m² – otwarta strefa dzienna 32,64 m², balkon 7,76 m², ogromna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 32,64 m². Na tę jedną, wspólną przestrzeń składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,02 m²) oraz korytarz wejściowy (9,62 m²), połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,44 m. W efekcie całość działa jak większy pokój dzienny, lepiej doświetlony światłem z północnego wschodu, dający swobodę aranżacji stref: wypoczynku, posiłków i pracy. Wejścia z korytarza prowadzą do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co ułatwia komunikację od drzwi wejściowych bez krążenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednym miejscu mieści się część wypoczynkowa z dużą sofą i stolikiem kawowym, wygodna kuchnia z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew, lodówka) oraz jadalnia z czteroosobowym stołem. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a metry nie „rozpływają się” na ścianki działowe. Okna na północny wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Dodatkowe WC 2,25 m². Osobna toaleta, usytuowana obok łazienki, rozwiązuje poranne kolejki i zwiększa komfort przy wizytach gości — jedna osoba może korzystać z wanny czy pralki, a druga w tym samym czasie z toalety i umywalki. To wygoda na co dzień i realna oszczędność czasu dla domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,29 m². Swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a przy tym pozostawia miejsce na toaletkę lub mały kącik do pracy. Bliskość sypialni dla dziecka i łazienki poprawia wieczorną wygodę rodziców. Okno na północny wschód sprzyja rześkim porankom i spokojnym, nienagrzewającym się popołudniom.
-
Ogromna, jak na ten metraż, łazienka 6,50 m². Mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, umywalkę, toaletę, pralkę i szafkę, a mimo to pozostaje miejsce na wygodne użytkowanie — bez ciasnoty przy codziennych rytuałach. Tuż obok znajduje się WC, co ułatwia rozdzielenie funkcji na czas kąpieli, a przy małych dzieciach daje więcej elastyczności wieczorem.
-
Podwójne wyjście na balkon 7,76 m² z dwóch pomieszczeń. Na zewnątrz wejdziemy zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni dla dziecka, co ułatwia przewietrzenie i naturalne doświetlenie. To atut przy porannym śniadaniu na świeżym powietrzu lub wieczornym odpoczynku; opisana ekspozycja północno-wschodnia daje przyjemny chłód latem i łagodne światło przez większą część dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 280 cm. Dwa odcinki (około 225 cm oraz 55 cm) tworzą wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, bez walki o miejsce na deski czy sprzęty. W połączeniu z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i lodówką pozwala na ergonomiczne ustawienie stref: mycia, krojenia i gotowania, co doceni każdy, kto lubi gotować lub pracuje z domu i jada na miejscu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne skorzystanie z wanny lub umywalki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa wygodę i ciszę w strefie nocnej. Jednocześnie goście mogą korzystać z osobnego WC, więc prywatność rodziców w pobliżu łazienki zostaje lepiej zachowana, a reszta mieszkania funkcjonuje bez kolizji.
-
Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia szybkie zajrzenie do malucha nocą i zapewnia poczucie bezpieczeństwa, a w dzień skraca drogę między pokojami. Jednocześnie pokój dziecka, dzięki sąsiedztwu z salonem i wyjściu na balkon, świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, bez utraty komfortu pozostałych domowników.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej dużą strefę dzienną, dwa sanitariaty oraz wygodną łazienkę z wanną. Sprawdzi się także dla inwestora szukającego układu przyjaznego najemcom pracującym z domu i lubiącym korzystać z balkonu.
