1‑pokojowe mieszkanie numer 77 - C7.8, nowe, Łódź – Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 27,65 m² – balkon 5,31 m², ekspozycja południowo‑zachodnia, ergonomiczny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,84 m²) z wyjściem na balkon (5,31 m²), łazienkę (4,12 m²) oraz korytarz wejściowy (4,60 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 27,65 m² oznacza pełny zestaw funkcji dziennych, sanitarnych i komunikacyjnych w kompaktowej skali, co bezpośrednio przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze comiesięczne koszty utrzymania energii, wody i sprzątania. Zyskujesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, bez marnowania metrów na zbędne traktaty komunikacyjne, dzięki czemu budżet domowy pozostaje pod lepszą kontrolą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 18,84 m² scala relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w mieszkaniu jednopokojowym jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pokoi: oszczędza miejsce, skraca dystanse codziennych czynności i pozwala na naturalną integrację aktywności. W aneksie mieści się kompletny zestaw: zlew jednokomorowy 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm i blat ok. 165 cm, a część jadalniana wykorzystuje stolik ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami; strefa wypoczynku uwzględnia dwuosobową sofę ok. 100×165 cm.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,31 m² wzbogaca codzienność o dodatkową przestrzeń na kawę, pracę lub rośliny, poprawia wietrzenie po gotowaniu oraz doświetla strefę dzienną. Jedynym wejściem na balkon jest szerokie wyjście z salonu, co sprzyja płynności użytkowania i zwiększa komfort gości; południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce popołudniami i wieczorem.
-
Łazienka 4,12 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp w trakcie gotowania i wypoczynku, a jej układ z kabiną prysznicową 90×90 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm gwarantuje pełen komfort. Bliskość sanitariatów skraca codzienne trasy, ułatwia obsługę gości i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania, co w jednopokojowej aranżacji ma szczególnie duże znaczenie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchennego blatu i pozwala światłu dziennemu swobodnie przenikać w głąb mieszkania. Szerokość przejścia poprawia komfort mijania się domowników i gości, zmniejsza ryzyko kolizji z drzwiami oraz czyni codzienne użytkowanie bardziej intuicyjnym dla obu stref.
-
Korytarz wejściowy 4,60 m² stanowi wygodny bufor po przekroczeniu progu, z praktyczną szafą ok. 150×60 cm na okrycia i rzeczy codzienne oraz z czytelnym układem wejść: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Umieszczenie wejścia do mieszkania w korytarzu obok łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, ogranicza roznoszenie brudu do strefy dziennej i pomaga utrzymać porządek już na starcie.
-
Siódme piętro i południowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią korzystnie wpływają na ilość naturalnego światła, widok oraz mikroklimat, co sprzyja pracy zdalnej i popołudniowemu relaksowi. Wyższa kondygnacja zwykle oznacza mniejszy hałas uliczny, a słońce o późniejszych godzinach ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i sprzyja oszczędnościom energetycznym; to świetnie współgra z funkcjami balkonu.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby singla lub pary ceniących wygodę, kompaktowy metraż i dobrze zorganizowaną strefę dzienną z dostępem do światła i balkonu. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego gotowego układu pod wynajem w atrakcyjnej części Bałut.
