3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 75 - C7.6, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 59,16 m² – ogromny balkon i jasny, dwustronny salon z aneksem.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Opis mieszkania.
-
Trzypokojowe mieszkanie o metrażu 59,16 m² na siódmym piętrze zapewnia wygodny układ, w którym wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a z niego do wszystkich pozostałych pomieszczeń. Dwustronna ekspozycja dziennej części daje długie godziny światła.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,60 m²): pełni funkcję wypoczynku, gotowania i jedzenia przy wspólnym stole. W proponowanym ustawieniu mieszczą się: większy stolik kawowy 120×60 cm, obszerna sofa trzyosobowa 100×235 cm, zestaw mebli kuchennych ze zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz długi blat 315×60 cm; w części jadalnej stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co sprzyja doświetleniu od poranka do popołudnia.
-
Sypialnia małżeńska (11,51 m²): zaplanowana pod wygodne łóżko dwuosobowe 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×45 cm, szafą 204×60 cm i toaletką 120×60 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę do dziennej części i stołu śniadaniowego, a poranna ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja naturalnemu budzeniu i komfortowi codziennych rytuałów.
-
Sypialnia dla dziecka (9,09 m²): mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko pojedyncze 200×100 cm, biurko 120×60 cm oraz szafę 100×60 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 4,53 m², co ułatwia szybkie dojście do rodziców i do kąpieli, a zarazem pozwala dorosłym zająć się codziennymi czynnościami bez długich przejść. Okno wychodzi na półudniowy‑zachód, więc po szkole jest tu jasno do późnego popołudnia. Dodatkowo, dzięki położeniu przy strefie dziennej, pokój ten sprawdzi się też jako domowy gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, gdy drugie pomieszczenie sypialniane pozostaje prywatnym azylem.
-
Łazienka (4,53 m²): wyposażona w wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Zlokalizowana obok sypialni dla dziecka i WC 2,11 m², co usprawnia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie bez tworzenia kolejek, a przy gościach sanitariat obok drzwi wejściowych odciąża główną kąpielową.
-
WC (2,11 m²): mieści toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 35×50 cm. Leży tuż przy łazience, dzięki czemu w godzinach szczytu jedna osoba może korzystać z wanny lub umywalki w łazience, a druga z toalety, co poprawia płynność domowego dnia.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (10,99 m²): przyjmuje domowników po wejściu do mieszkania (wejście w korytarz; obok znajduje się WC 2,11 m²). Zaproponowano pojemną szafę 190×60 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co porządkuje komunikację i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Ogromny balkon (18,43 m²): idealny do relaksu, pracy na świeżym powietrzu i posiłków pod gołym niebem, pomieści stół, leżaki i zieleń w donicach. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; brak innych wejść. Taka lokalizacja sprawia, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, zapewniając wentylację, więcej światła i komfort letniego życia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie wzmacnia życie rodzinne, przyspiesza komunikację i poprawia doświetlenie. W trzypokojowym mieszkaniu o 59,16 m² takie zestawienie funkcji ogranicza liczbę przejść i ścian, czego nie oferowałyby osobne pokoje, a dzięki temu każdy metr pracuje dla domowników.
-
WC 2,11 m² jako dodatkowy sanitariat odciąża główną łazienkę podczas poranków i wizyt gości. Umiejscowienie przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, bez naruszania prywatności sypialni i zajmowania wanny przez dłuższy czas.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,43 m² tworzy letni salon na świeżym powietrzu, sprzyja przewietrzaniu i organizacji posiłków pod niebem. Dwustronne okna w dziennej części zapewniają światło niemal cały dzień, a drzwi balkonowe dodatkowo poszerzają wizualnie część dzienną.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w salonie z aneksem kuchennym pozwala wygodnie podzielić kuchnię na strefy: przygotowania, gotowania i serwowania. Kilka osób może działać jednocześnie, jest miejsce na sprzęty i dekoracje, a przy dużym stole tuż obok podanie posiłku jest szybkie i wygodne.
- Bliskość łazienki 4,53 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,09 m² skraca wieczorne i nocne dojścia, co jest ważne przy młodszych domownikach. Jednocześnie reszta mieszkania z sypialnią małżeńską i dzienną częścią pozostaje cicha i mniej obciążona ruchem do sanitariatów, co sprzyja odpoczynkowi i pracy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia obieg domowników, wózków czy większych pakunków oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Obie strefy zyskują wygodny, reprezentacyjny trakt, który ułatwia organizację spotkań i codzienne funkcjonowanie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących jasną dzienną strefę, ogromny balkon i praktyczny podział na część dzienną oraz nocną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują gabinetu lub pokoju gościnnego i doceniają wygodę dodatkowego WC oraz świetną komunikację wewnątrz mieszkania.
