4-pokojowe, nowy lokal numer 84 - C8.5, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro, 77,94 m² – dwa balkony, 3 łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,60 m², sypialnię małżeńską 14,01 m² z wejściem do prywatnej łazienki 4,45 m², sypialnię dla dziecka 11,32 m², sypialnię dla dziecka 9,09 m², łazienkę 4,53 m², kompaktową łazienkę 3,07 m², korytarz wejściowy 10,70 m², a także balkon 18,43 m² i balkon 4,91 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 18,46 m² dla pary: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska 14,01 m² oraz prywatna łazienka 4,45 m², co daje intymność, wygodę porannych rytuałów i pełną niezależność. Z sypialni jest również wyjście na mniejszy balkon 4,91 m², idealny na poranną kawę w słońcu (okna na półudniowy-wschód), a wejście do łazienki odbywa się bezpośrednio z pokoju, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwie sypialnie dla dzieci zapewniają elastyczność: większa sypialnia dla dziecka 11,32 m² (obok salonu i sypialni rodziców, z oknami na półudniowy-wschód) świetnie sprawdzi się jako pokój ucznia lub wygodny gabinet; mniejsza sypialnia dla dziecka 9,09 m² (obok salonu i dużej łazienki, z oknami na półudniowy-zachód) może pełnić rolę pokoju malucha, pracowni, pokoju gościnnego lub domowego biura. Dzięki temu mieszkanie łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny, pracy zdalnej czy hobby.
-
Trzy łazienki dzielą funkcje i skracają kolejki: łazienka 4,53 m² z wanną i miejscem na pralkę obsługuje codzienne kąpiele i pranie, kompaktowa łazienka 3,07 m² z prysznicem sprawdzi się przy porannym pośpiechu i dla gości, a prywatna łazienka 4,45 m² przy sypialni rodziców gwarantuje pełną dyskrecję. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 10,70 m², przy którym jest ta mniejsza łazienka – to praktyczne po przyjściu z zewnątrz oraz przy wizytach znajomych.
-
Każda sypialnia z wygodnym dostępem do „swojej” łazienki: rodzice mają bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 4,45 m², sypialnia dla dziecka 9,09 m² ma „za ścianą” większą łazienkę 4,53 m², a sypialnia dla dziecka 11,32 m² korzysta z blisko położonej kompaktowej łazienki 3,07 m² przy korytarzu. Taki układ porządkuje poranki, ułatwia wieczorne kąpiele i podnosi komfort codziennego funkcjonowania domowników oraz gości.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz powiększają możliwości relaksu: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na bardzo duży balkon 18,43 m² (idealny na leżaki, zieleń i biesiadowanie), a z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 4,91 m². Rozdzielenie tych miejsc sprzyja równoczesnym aktywnościom domowników, a ostatnie, ósme piętro i ekspozycje na półudniowy-wschód oraz półudniowy-zachód zapewniają świetne nasłonecznienie i widok bez sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,60 m² zgrywa wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co integruje rodzinę i oszczędza metraż na dodatkowe pokoje. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i płytą czteropalnikową; długi blat ok. 315 cm daje wygodną strefę pracy i serwowania. Podwójna ekspozycja (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) doświetla wnętrze od rana do popołudnia, a wyjście na duży balkon przenosi życie towarzyskie na świeże powietrze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę przemieszczania się, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i ułatwia wietrzenie. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni dziecięcych, sypialni małżeńskiej, dwóch łazienek ogólnodostępnych i salonu, co skraca codzienną „trasę” domowników i porządkuje ruch przy powrocie do domu.
-
Bliskość dużej łazienki 4,53 m² przy sypialni dla dziecka 9,09 m² zwiększa wygodę najmłodszych i porządek w części dziennej: wieczorne kąpiele odbywają się tuż obok pokoju dziecka, bez zajmowania łazienki przy wejściu. Jednocześnie pralka w tej łazience nie wpływa na spokój w salonie, co doceni reszta domowników podczas gościnnych spotkań.
-
Sąsiedztwo sypialni rodziców i większej sypialni dziecięcej (14,01 m² obok 11,32 m²) ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub szybki kontakt w nocy, przy zachowaniu prywatności dzięki osobnej łazience rodziców i balkonowi przy ich pokoju. Dla starszaka to też plus – jest blisko rodziców, a jednocześnie ma wygodny dostęp do mniejszej łazienki przy korytarzu oraz do jasnego salonu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,01 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Ekspozycja na półudniowy-wschód sprzyja naturalnemu budzeniu, a bezpośrednie wyjście na balkon 4,91 m² dopełnia komfortu – można tam wyjść zaraz po przebudzeniu, nie przechodząc przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci lub pary, która potrzebuje domowego biura i pokoju gościnnego. Sprawdzi się także u osób ceniących jasne wnętrza, duży balkon do życia na świeżym powietrzu oraz wygodny układ trzech łazienek.
