3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 11 - C1.2, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), I piętro, 64,93 m² — strefa dzienna 32,64 m², balkon 7,76 m², 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 32,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,02 m²) + korytarz wejściowy (9,62 m²). Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, oferuje swobodny ruch, lepszy przepływ światła z północno‑wschodnich okien i łatwiejszą organizację życia rodzinnego. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,44 m między korytarzem a salonem optycznie scala całość i zwiększa elastyczność ustawienia mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, który od razu otwiera się na strefę dzienną – goście nie tłoczą się przy drzwiach, a domownicy mają wygodny dostęp do wszystkich pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno, dobrze zorganizowane miejsce z kanapą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletem zabudowy z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stołem dla czterech osób ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca codzienne dystanse. Taki układ sprzyja rozmowie i kontroli nad dzieckiem podczas gotowania, a poranny północno‑wschodni dopływ światła zapewnia komfort bez przegrzewania w słoneczne popołudnia.
-
WC 2,24 m² jako dodatkowa toaleta obok łazienki. To ogromny atut w mieszkaniu tej wielkości: rozdziela poranne i wieczorne rytuały, skraca kolejki do sanitariatów i poprawia wygodę gości, którzy nie muszą przechodzić przez strefę kąpielową. Osobna umywalka pozwala szybko ogarnąć drobne czynności higieniczne, a układ sąsiadujący z dużą łazienką ułatwia codzienną logistykę.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,29 m². Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Usytuowanie przy łazience i blisko pokoju dziecka skraca dystans nocą i zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnym porankom i dobrej jakości snu bez nadmiernego nasłonecznienia po południu.
-
Ogromna jak na to metrażowe założenie łazienka 6,50 m². Wygodnie mieści wannę, umywalkę z blatem, toaletę, pralkę oraz wysoką szafkę, co daje komfort kąpieli dzieci, możliwość wygodnego suszenia i przechowania ręczników oraz kosmetyków. Większy metraż ułatwia jednoczesne korzystanie przez dwie osoby i pozwala na zastosowanie funkcjonalnych rozwiązań, niedostępnych w małych łazienkach, a sąsiedztwo z WC dodatkowo porządkuje codzienną rutynę.
-
Podwójne wyjście na balkon 7,76 m² z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wejścia zwiększają wygodę – w ciepłe dni strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, a dziecko ma własny, bezpośredni dostęp do świeżego powietrza. To idealne miejsce na poranną kawę w miękkim północno‑wschodnim świetle, uprawę ziół i szybkie wietrzenie pokoi bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Długi blat kuchenny 280 cm w aneksie kuchennym. Dwa odcinki robocze (w tym główny ponad dwumetrowy) pozwalają wygodnie gotować w dwie osoby, rozdzielić strefę przygotowania od miejsca serwowania i ustawić drobny sprzęt bez chaosu. Taka długość sprzyja porządkowi podczas pracy, ułatwia pieczenie czy gotowanie z dziećmi, a bliskość stołu tworzy naturalny ciąg od gotowania do podania.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Komfortowe nocne korzystanie bez przecinania strefy dziennej zwiększa prywatność i spokój pozostałych domowników. Rano łatwiej podzielić obowiązki: jedna osoba używa łazienki, druga w tym czasie korzysta z WC, co usprawnia wyjście z domu i zmniejsza natężenie ruchu w części dziennej.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia opiekę nad maluchem, nocne dojścia i wspólne rytuały zasypiania, a jednocześnie oba pokoje pozostają oddzielne i spokojne dzięki odsunięciu od strefy dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania – dźwięki z salonu mniej ingerują w wypoczynek, a rodzice szybko reagują, nie przemierzając długich korytarzy.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa sanitariaty oraz wyjście na duży balkon z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu – dodatkowy pokój jako gabinet, spokojna ekspozycja północno‑wschodnia i szeroka strefa dzienna ułatwią codzienne funkcjonowanie.
