4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 88 - C8.9, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro, 72,42 m² – ostatnie piętro, duży balkon 15,98 m², dodatkowe WC, korytarz 13,25 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m², sypialnię małżeńską 11,48 m², dwie sypialnie dla dzieci 9,77 m² i 9,65 m², łazienkę 4,58 m², WC 2,54 m², bardzo duży korytarz wejściowy 13,25 m² oraz balkon 15,98 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci (9,77 m² i 9,65 m²) tworzą pełnoprawną strefę nocno‑naukową z miejscem na łóżka, biurka i szafy, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia równomierne światło do pracy bez przegrzewania. Pokój 9,77 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może też służyć jako ciche domowe biuro lub pokój gościnny, a pokój 9,65 m² tuż przy sypialni małżeńskiej idealnie sprawdzi się jako pokój niemowlęcia lub gabinet bliski strefy rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m² łączy relaks na sofie trzyosobowej z kawowym stolikiem, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew, długi blat) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ zamiast trzech osobnych pokoi poprawia kontakt domowników, upraszcza komunikację, oszczędza metry na ścianach i drzwiach, a potrójna ekspozycja północno‑zachód, południowy‑zachód i zachód oraz wysokość 8. piętra doświetla wnętrze i podkreśla widoki.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² to realny komfort w czteropokojowym mieszkaniu: w godzinach porannych i podczas wizyt gości toaleta jest dostępna bez zajmowania łazienki z wanną i pralką. Położenie obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy, ułatwia podział funkcji „kąpiel” i „toaleta” oraz ogranicza kolejki, dzięki czemu rytm dnia domowników przebiega płynniej.
-
Duża wielkość WC 2,54 m² wyróżnia się na tle standardów – pozwala wygodnie korzystać z toalety i szerszej umywalki, wygodnie manewrować oraz dołożyć dodatkową półkę lub kosz, nie czując się ściśniętym. Taka skala ułatwia też naukę samodzielności dzieciom i poprawia ergonomię ruchu osobom starszym, co w mieszkaniu rodzinnym ma znaczenie na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 15,98 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz: zmieści się tu stół z krzesłami, leżaki i skrzynie z zielenią, a zachodnie słońce zapewnia piękne popołudniowe i wieczorne światło. Jedno, szerokie wejście tylko z tego pokoju porządkuje ruch, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i wzmacnia efekt „drugiego salonu” w ciepłe miesiące, szczególnie na 8. piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej 11,48 m² to wygoda nocą i rano bez przemierzania mieszkania; to także mniejsze obciążenie łazienki z wanną, która pozostaje wolna do kąpieli dzieci lub prania. Dzięki temu cały zestaw sanitarny działa równolegle, co skraca czas porannych przygotowań i zwiększa komfort gości oraz domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,65 m² daje poczucie bezpieczeństwa młodszemu dziecku i szybką reakcję rodziców w nocy, a jednocześnie izoluje od zgiełku strefy dziennej po drugiej stronie mieszkania. Taki układ porządkuje rytm dnia: gdy w salonie z aneksem trwa spotkanie, strefa snu pozostaje cichsza i bardziej intymna.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,77 m² obok sypialni dla dziecka 9,65 m² sprzyja relacjom rodzeństwa i wspólnej nauce, pozostawiając każdemu własny pokój z biurkiem i szafą. Dwa zbliżone metrażem pokoje o północno‑zachodniej ekspozycji zapewniają podobne warunki do nauki, a zamykane drzwi pozwalają dowolnie regulować kontakt i ciszę bez przenoszenia aktywności do części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,65 m² jednocześnie obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dla dziecka porządkuje strefę nocną w jednym fragmencie mieszkania. Ten pokój świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka wymagającego bliskości rodziców albo jako gabinet bliski sypialni dorosłych, co pozwala reszcie pomieszczeń (zwłaszcza salonowi i pokojowi 9,77 m²) funkcjonować niezależnie.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,25 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów czy wjazd wózkiem. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok łazienki), więc goście lub dzieci po powrocie z zewnątrz mogą od razu umyć ręce, a szerokie światło przejścia wzmacnia wrażenie swobody ruchu w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która chce mieć dwie pełnoprawne sypialnie dziecięce, komfort dwóch toalet oraz dużą część dzienną z wyjściem na słoneczny balkon. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej gabinet, wysokie piętro, światło popołudniowe i wygodny układ komunikacyjny.
