1‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 72 - C7.3, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 29,34 m² – balkon 4,67 m², jasny salon z aneksem.
Ono, będąc jednopokojowym mieszkaniem, obejmuje: korytarz wejściowy 4,08 m², łazienkę 4,35 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,62 m² oraz balkon 4,67 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna część dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,62 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w metrażu 29,34 m² daje większą swobodę aranżacji niż wydzielanie kilku małych pokojów. Zmieści się wygodna sofa dwuosobowa, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat ok. 180 cm) i stolik 85x90 cm, a brak dodatkowych ścian poprawia doświetlenie i komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,67 m² to natychmiastowe poszerzenie funkcji dziennej o miejsce na poranną kawę, zioła lub lekturę; jedyne wejście prowadzi właśnie z tego pokoju, dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne. Kierunek północno‑wschodni sprzyja przyjemnemu, łagodnemu światłu do pracy i śniadań, a na 7. piętrze dochodzi widok oraz lepsza wentylacja po gotowaniu.
-
Łazienka 4,35 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości. Pełne wyposażenie (kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, pralka) działa jak wygodny „punkt sanitarny” przy części dziennej, ograniczając przenoszenie wilgoci i zapachów do reszty mieszkania; to podnosi komfort pozostałych stref oraz ułatwia szybkie ogarnięcie poranków i wieczorów.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,92 m, które usprawnia ruch domowników, wnoszenie zakupów i komunikację z kuchnią. Przejście to poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem z okien na północny‑wschód, a jednocześnie nie zabiera miejsca na meble w części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy 4,08 m², obok którego jest łazienka – rozwiązanie praktyczne po powrocie z treningu czy deszczu: można od razu skorzystać z prysznica, nie przechodząc przez część wypoczynkową. Szafa o wymiarach około 150x60 cm mieści okrycia wierzchnie i obuwie, co pomaga utrzymać porządek przy drzwiach i odciąża część dzienną od dodatkowych gabarytów.
-
Układ wejść jest klarowny: z korytarza wejściowego wchodzimy zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki, a z kolei z salonu wychodzimy na balkon (to jedyne wyjście na zewnątrz). Takie rozplanowanie upraszcza poruszanie się po mieszkaniu, ułatwia przyjęcie gości oraz pozwala korzystać z balkonu bez „omijania” innych pomieszczeń.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑wschód i usytuowanie na 7. piętrze sprzyjają równym, porannym światłem oraz mniejszemu nagrzewaniu w upały. Wysokość budynku daje poczucie prywatności, a balkon nad ziemią jest przyjemnym miejscem do pracy z laptopem lub odpoczynku bez intensywnego słońca popołudniami.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze ceniącym jasną część dzienną, wygodny aneks i wyjście na balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów lub osób pracujących w Łodzi.
