4‑pokojowe mieszkanie, numer 174 - D8.9, nowe – Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro, 72,47 m². Ostatnie piętro, wielki balkon 15,98 m², dwa sanitariaty, jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci (9,81 m² i 9,65 m²) to ogromny komfort dla rodziny 2+1 lub 2+2: każde dziecko ma własną strefę snu, nauki i zabawy z łóżkiem 200x100 cm, biurkiem i szafą. Dzięki lokalizacji obok salonu (pokój 9,81 m²) oraz obok sypialni małżeńskiej (pokój 9,65 m²) można jedną z nich wykorzystać alternatywnie jako cichy gabinet, pracownię lub pokój gościnny, zachowując bliskość do części dziennej albo do rodziców. Oknom wychodzącym na północny‑zachód sprzyja równomierne światło do nauki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,98 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na północny‑zachód, południowy‑zachód i zachód), co wzmacnia kontakt domowników i oszczędza metry na dodatkowe korytarze. Wygodna sofa 100x235 cm ze stolikiem 120x60 cm, pełny zestaw AGD (zmywarka, zlew bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat ok. 150 cm) i stół 131x90 cm dla czterech osób sprawiają, że domowe życie toczy się w jednym, funkcjonalnym centrum zamiast rozpraszać się po kilku mniejszych pomieszczeniach.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² obok łazienki to realna oszczędność czasu rano i wieczorem oraz większa prywatność dla gości, gdy łazienka (z wanną 160x75 cm, umywalką 45x60 cm, pralką 60x40 cm i toaletą 70x45 cm) jest zajęta. Sama wielkość WC (z umywalką 35x60 cm i toaletą 70x45 cm) daje wygodę manewru, łatwiej skorzystać z niego w nocy bez budzenia domowników; sąsiedztwo z łazienką ułatwia obsługę obu pomieszczeń sanitarnych i porządkuje ruch domowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 15,98 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – tylko z tego pokoju prowadzi na niego wejście, co podnosi intymność użytkowania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce na kolację pod chmurką, miejsce na duży stół, leżaki i zieleń. Ostatnie piętro daje ładny widok i brak tupotu nad głową, a latem codzienność płynnie przenosi się na zewnątrz.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej (11,47 m² z łóżkiem 200x180 cm, szafkami 45x45 cm i szafą 130x60 cm) poprawia komfort nocny i poranny rodziców; szybkie skorzystanie bez przechodzenia przez część dzienną ogranicza hałas. To również odciąża łazienkę, dzięki czemu pozostaje ona bardziej dostępna dla dzieci, gdy w domu trwa poranny szczyt, a higiena i rytm dnia nie kolidują ze sobą.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,65 m² to wsparcie dla rodzin z młodszym dzieckiem – krótsza droga w nocy, łatwiejsze usypianie, a równocześnie druga sypialnia dla dziecka 9,81 m² po stronie salonu wprowadza subtelny podział na część cichą i dzienną. Taki układ sprzyja ciszy w strefie nocnej oraz swobodnej aktywności w ciągu dnia, bez ryzyka wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni dla dzieci (9,81 m² i 9,65 m²) ułatwia wspólne rytuały, odrabianie lekcji i zabawę rodzeństwa, a zarazem pozwala szybko rozdzielić obowiązki i ciszę, gdy jest potrzebna koncentracja. Pokój 9,81 m² obok salonu świetnie nadaje się też na młodzieżowy pokój multimedialny lub domowy gabinet blisko strefy dziennej, natomiast mniejszy dystans między pokojami sprzyja wzajemnemu wsparciu dzieci.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 9,65 m² pomiędzy sypialnią małżeńską a pokojem 9,81 m² daje elastyczność – młodsze dziecko jest tuż przy rodzicach, starsze może korzystać z bliższej relacji z salonem. Taki układ ułatwia organizację poranków, dzielenie obowiązków i kontrolę hałasu; część nocna zyskuje spójność, a życie dzienne toczy się swobodniej w drugiej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z trzech ekspozycji salonu i ułatwia wietrzenie. Szersze światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów z kuchenną częścią tuż obok, daje też lepsze warunki do spotkań rodzinnych, gdy goście swobodnie przemieszczają się między strefami bez tworzenia zatorów.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,26 m² z miejscem na zabudowę 210x60 cm jest centralnym węzłem komunikacyjnym – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka 4,58 m², co pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu lub wykąpać dziecko bez przechodzenia przez część dzienną po całym dniu aktywności.
To czteropokojowe mieszkanie na ostatnim, ósmym piętrze z dużym balkonem i dwoma sanitariatami jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dnia codziennego i elastyczność aranżacji. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu – dzięki dodatkowym pokojom na gabinet oraz jasnej strefie dziennej z wyjściem na zachodni balkon.
