3 pokoje, nowe mieszkanie numer 137 - D5.2, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 5. piętro, 64,94 m² – strefa dzienna 32,64 m², balkon 7,96 m², ogromna łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 32,64 m². Wspólną przestrzeń tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,02 m²) oraz korytarz wejściowy (9,62 m²), połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem o 3,44 m. Takie scalenie wnętrz daje większe wrażenie skali niż przy wydzieleniu ich ścianami, usprawnia komunikację i zwiększa elastyczność aranżacyjną – od strefy kinowej po kącik pracy lub miejsce na dłuższy stół. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego sąsiadującego z salonem, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń bez krążenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni mieści się wygodna część wypoczynkowa z długą sofą i stolikiem, kompletny aneks kuchenny z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie centrum życia domowego sprzyja kontaktowi domowników i gości, skraca dystanse podczas obowiązków i ułatwia jednoczesne gotowanie, rozmowę i nadzór nad dzieckiem. Okna na północny wschód dają rześkie poranki i chłodniejsze popołudnia, co uprzyjemnia codzienne korzystanie z części dziennej.
-
Duży blat kuchenny 280 cm w aneksie. Dwie sekcje blatu (225 cm i 55 cm) tworzą łącznie aż 280 cm ciągłej przestrzeni roboczej, co pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, wydzielić strefę przygotowania posiłków oraz ustawić ekspres, czajnik i drobne AGD bez chaosu na blacie. Taki metraż blatu ułatwia także pracę z dzieckiem przy pieczeniu lub odrabianiu lekcji w zasięgu wzroku, zachowując porządek wokół zlewu i płyty.
-
Dodatkowe WC 2,25 m² – komfort na co dzień i dla gości. Osobna toaleta z umywalką odciąża łazienkę, skraca poranne kolejki i umożliwia wygodne korzystanie przez odwiedzających bez wchodzenia do części kąpielowej. Usytuowanie obok łazienki ułatwia obsługę instalacji wodno‑kanalizacyjnych i obniża ewentualne koszty serwisowe, a mieszkańcom daje większą swobodę organizacji dnia, szczególnie w godzinach szczytu.
-
Sypialnia małżeńska 12,29 m² – wygodny metraż i ustawność. W pokoju mieści się duże łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa 172 cm, a mimo to pozostają komfortowe przejścia i miejsce na dodatki. Północno‑wschodnia ekspozycja gwarantuje chłodniejszy, sprzyjający snu klimat po południu, a poranne światło działa naturalnie budząco. Bliskość łazienki oraz sąsiedztwo pokoju dziecka poprawiają codzienną logistykę rodziny.
-
Łazienka 6,50 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania. Pełnowymiarowa wanna 170x75 cm, wygodna umywalka i pralka 60x60 cm mieszczą się swobodnie, a dodatkowa szafa 60x58 cm zapewnia miejsce na ręczniki i środki pielęgnacji. Taki rozmiar ułatwia kąpiele dzieci, jednoczesne korzystanie dwóch osób i ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów bez poczucia ścisku. Bliskość przy WC ogranicza przebieg instalacji i poprawia akustykę strefy sanitarnej.
-
Podwójne wyjście na balkon 7,96 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dwa niezależne wejścia zwiększają funkcjonalność: można serwować śniadanie w części dziennej, a dziecko ma własny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę wypoczynku. Taki układ poprawia wietrzenie, ułatwia podlewanie roślin i sprzyja cichej aktywności porannej przy północno‑wschodniej ekspozycji, gdy słońce jest łagodne.
-
Blisko siebie: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka. Krótki dystans do łazienki zwiększa wygodę nocą i rano, zmniejsza ruch przez część dzienną i podnosi poczucie intymności. Jednocześnie bliskość obu sypialni ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie, a strefa nocna pozostaje wyciszona względem salonu. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje bez kolizji – goście mogą korzystać z WC, gdy domownicy szykują się w łazience.
Na końcu dodajmy, że szerokie przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (3,44 m) dodatkowo wzmacnia wrażenie otwartości, doświetla hol i pozwala na wygodne wnoszenie wózka lub większych przedmiotów bez ocierania się o ściany.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących funkcjonalną strefę dzienną i wygodną część nocną. Docenią je też osoby pracujące z domu, którym zależy na jasnym porannym świetle, dużej łazience, dodatkowym WC i wygodnym balkonie z dwoma wejściami.
