3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 73 - C7.4 – Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 59,32 m² – ogromny balkon, jasna strefa dzienna, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m² jako wspólna strefa życia domowego to realny zysk wobec trzech osobnych pokoi: domownicy spędzają czas razem, łatwiej doglądać dzieci podczas gotowania, a jedno duże okno‑drzwi z trzema wschodnimi ekspozycjami wzmacnia światło poranne. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta, lodówka, zlew), długi blat śniadaniowy oraz stół dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 16,43 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) podnosi komfort: latem strefa dzienna płynnie rozszerza się o duży taras na posiłki, zieleń i leżaki, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie. Na 7. piętrze zyskujesz widok ponad okoliczną zabudową i większą prywatność, a poranne słońce z kierunków wschodnich sprzyja kawie na świeżym powietrzu.
-
WC 1,86 m², ulokowane przy wejściu i obok łazienki, rozwiązuje poranne kolejki i zwiększa wygodę gości, którzy nie muszą korzystać z części kąpielowej. Kompaktowa umywalka i toaleta stojąca tworzą szybki punkt higieniczny po powrocie do domu, co pomaga utrzymać porządek w głównej łazience i skraca czas przygotowań całej rodziny.
-
Łazienka 4,56 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,31 m² to komfort nocny i dzienny: maluch szybciej dotrze do wanny 179×75 cm, a pralka ustawiona w tej strefie ułatwia codzienną rutynę. Bliskość sanitariatów przy pokoju dziecka ogranicza ruch przez część dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można spokojnie pracować, gotować lub odpoczywać.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,09 m² poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia komunikację podczas intensywnych poranków. Tak duża światłość przejścia sprzyja swobodnemu wnoszeniu większych mebli, a także pozwala elastycznie wydzielić strefy (np. mobilnym regałem) bez utraty wygody obu pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 10,80 m² przy strefie dziennej to wygodne dojście po poranną kawę i szybki kontakt z domownikami, a ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu. Mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a odmienny kierunek okien względem salonu pomaga zachować ciszę, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Sypialnia dla dziecka 9,31 m², sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, jest wyjątkowo funkcjonalna: wchodzi łóżko 200×100 cm, biurko i szafa, więc to również świetny gabinet do pracy lub pokój gościnny. Ekspozycja południowo‑wschodnia daje jasne poranki do nauki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, a bliskość łazienki skraca codzienne czynności.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 11,09 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC) porządkuje ruch domowników i gości. Usytuowanie WC tuż przy drzwiach wejściowych jest praktyczne po podróży, a metraż korytarza spokojnie mieści pojemną szafę i siedzisko, bez odczucia ścisku przy rozbieraniu się.
-
Trójkierunkowe doświetlenie strefy dziennej (wschód, północny‑wschód i południowo‑wschód) daje długie, przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, bez uciążliwego nagrzewania. Na 7. piętrze zyskujesz lepsze widoki i mniejszy hałas z ulicy, a zestawienie dużych okien z drzwiami balkonowymi ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu w aneksie kuchennym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z dużym balkonem oraz wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących poranki w słońcu na wysokim piętrze.
