3-pokojowe, nowy lokal numer 104 - D1.7 – Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), pierwsze piętro, 65,02 m² – 2 łazienki, 2 balkony, duży aneks dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,08 m² z wyjściem na balkon 5,31 m², sypialnię małżeńską 11,54 m² z wyjściem na balkon 3,99 m², sypialnię dla dziecka 10,71 m², bardzo dużą łazienkę 5,46 m², drugą łazienkę 3,89 m² oraz korytarz wejściowy 11,19 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki to wygoda dla domowników i gości: większa 5,46 m² z wanną 165x75 cm, pralką 60x60 cm, umywalką 45x60 cm i toaletą 70x45 cm daje komfort długich kąpieli, a mniejsza 3,89 m² z kabiną 80x105 cm idealnie sprawdza się do szybkiego prysznica. Obie dostępne są z korytarza wejściowego, co usprawnia poranne rytuały i ogranicza kolejki.
-
Dostęp z każdej sypialni do “własnej” łazienki jest prosty i dyskretny: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka wychodzi się na korytarz wejściowy, skąd od razu wchodzi się do jednej z dwóch łazienek. Taki przypis ról (większa dla domowników, mniejsza dla gości lub odwrotnie) zwiększa poczucie prywatności, a nocne wyjścia nie zakłócają spokoju w salonie.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu wzmacniają komfort życia: z salonu z aneksem i jadalnią jest wyjście na większy balkon 5,31 m², a z sypialni małżeńskiej na osobny balkon 3,99 m². To świetne rozwiązanie dla porannej kawy i kameralnego relaksu we dwoje; oba miejsca korzystają z półudniowo-zachodniej ekspozycji, dając ciepłe światło po południu i wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,08 m² scala życie domowe w jednym miejscu: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem AGD (zmywarka 60 cm, płyta 4‑palnikowa 60 cm, zlew 1‑komorowy 60 cm, lodówka 60 cm, blat około 230 cm) oraz jadalnia ze stołem 131x90 cm tworzą przestrzeń sprzyjającą wspólnemu gotowaniu i rozmowom. W porównaniu z rozbiciem na osobne pokoje oszczędza się metry na ścianach i drzwiach, poprawia kontakt domowników i doświetlenie od południowo‑zachodnich okien.
-
Bardzo duża łazienka 5,46 m² daje wygodę aranżacji i swobodę ruchu: wanna 165x75 cm nie konkuruje z pralką 60x60 cm, a umywalka 45x60 cm i toaleta 70x45 cm pozostają łatwo dostępne. To także miejsce, w którym zmieści się kosz na bieliznę czy przewijak, co docenią rodziny z małym dzieckiem, bez wrażenia ścisku podczas codziennych czynności.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka pomaga w codzienności: łatwiej zareagować w nocy, czytając bajkę lub doglądając malucha, a jednocześnie oba pokoje są odsunięte od części dziennej, więc wieczorne życie w salonie nie zakłóca snu. Dzięki wielkości 10,71 m² pokój dziecka może też pełnić funkcję gabinetu, gościnnego albo bawialni, co odciąża salon i utrzymuje porządek w strefie dziennej.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym (szerokie 1,86 m oraz dodatkowe 0,95 m) usprawniają komunikację i doświetlają hol światłem z części dziennej. Szerokie przejście działa jak reprezentacyjny portal, wygodny przy wnoszeniu zakupów czy wózka, a węższe stanowi praktyczny skrót; wejście do mieszkania wprost do korytarza porządkuje ruch i pozwala łatwo rozdzielić strefę gościnną od prywatnej.
Podsumowanie: Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwie łazienki, jasny aneks dzienny i osobne wyjścia na balkony. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących spokojnej sypialni‑gabinetu i wygodnego układu komunikacyjnego.
