4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 165 - D7.10 — Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 72,18 m², 7. piętro — bardzo duży balkon 15,98 m², dwie sypialnie dziecięce, zintegrowany salon 20,98 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (9,81 m² i 9,65 m²), łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci (9,81 m² i 9,65 m²) to wygoda dla rodzeństwa i elastyczność planu dnia; pokoje są blisko siebie, a jeden z nich leży też obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia nadzór nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jeden pokój można przeznaczyć na cichy gabinet, pracownię lub pokój gościnny, wykorzystując sąsiedztwo drugiej sypialni i szybki dostęp do korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,98 m² tworzy spójną strefę dzienną: część wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zintegrowanie tych funkcji w jednym miejscu daje lepszy kontakt domowników, bardziej efektywne doświetlenie (okna na północny‑zachód, półudniowy‑zachód i zachód) oraz oszczędza metry, które w przypadku osobnych pomieszczeń pochłonęłyby ściany i przejścia.
-
Dodatkowe, duże WC (2,54 m²) podnosi komfort codzienności: w mieszkaniu są dwa miejsca z toaletą (w łazience i w WC), więc poranne i wieczorne godziny szczytu przebiegają płynniej, a goście mogą skorzystać z toalety bez zajmowania pełnej łazienki. To szczególnie ważne przy czterech pokojach, gdzie z sanitariatów korzysta kilka osób o różnych rytmach dnia.
-
Sama wielkość WC (2,54 m²) to rzadko spotykana zaleta – pomieszczenie nie jest tylko wąską „klitką”, lecz wygodną toaletą z pełnowymiarową umywalką, miejscem na swobodne manewrowanie i komfortową obsługą dziecka. Taka skala ułatwia dbanie o higienę, sprawdzi się również dla osób o ograniczonej mobilności oraz pozwala na bezkolizyjne korzystanie podczas intensywnych domowych poranków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 15,98 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: śniadania na zewnątrz, kącik relaksu z leżakami i zielenią oraz świetne warunki do wietrzenia kuchni. Wejście tylko z salonu sprzyja porządkowi i bezpieczeństwu, a zachodnie oraz północno‑zachodnie światło zapewnia przyjemne popołudnia i efektowne zachody słońca.
-
Bliskość WC tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut komfortu nocnego – szybkie, dyskretne skorzystanie z toalety nie wybudza domowników w innych pokojach. Jednocześnie odciąża to główną łazienkę, która pozostaje dostępna dla dzieci lub gości; przy większej liczbie mieszkańców krótsze kolejki i mniej kolizji czasowych są wyraźnie odczuwalne na co dzień.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 9,65 m² sprzyja poczuciu bliskości i bezpieczeństwa – rodzice są dosłownie „na wyciągnięcie ręki”, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca znajduje się dalej, dzięki czemu można lepiej rozdzielić potrzeby ciszy i zabawy, utrzymując ład w pozostałej części mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 9,81 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m², co tworzy funkcjonalną strefę dla rodzeństwa: łatwiej dzielić obowiązki, odrabiać lekcje i organizować wspólne zabawy, a gdy trzeba – zamknąć drzwi i zyskać intymność. Jeśli jedno z pomieszczeń zamieni się w gabinet, bliskość drugiego pokoju dziecięcego ułatwia kontrolę nauki i rytmu dnia, bez ciągłego przemieszczania się przez całą część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 9,65 m² położona pomiędzy sypialnią małżeńską a drugim pokojem dziecięcym zyskuje naturalnie spokojniejszy charakter, z ograniczonym ruchem komunikacyjnym. Taka lokalizacja sprzyja drzemkom, nauce i wieczornemu wyciszeniu, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do obu opiekunów oraz niedalekich sanitariatów; to ważne dla harmonii całej rodziny i porządku w reszcie strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,26 m² ułatwia komunikację od drzwi do głównej strefy życia, poprawia doświetlenie korytarza i wspiera wietrzenie krzyżowe. Z tego dużego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a jego położenie tuż przy łazience jest praktyczne po powrocie do domu czy treningu; łatwiej też wnosić zakupy i serwować posiłki na balkon prosto z kuchni.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch niezależnych pokojów dziecięcych, zintegrowaną strefę dzienną i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i lubiących życie „na świeżym powietrzu” dzięki wyjątkowo dużemu balkonowi i wygodnemu układowi komunikacyjnemu.
