2‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer 134 - D4.9, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 4. piętro, 46,80 m² – bardzo duży salon 26,17 m², otwarta strefa 30,25 m², duża łazienka, balkon, wystawa płd.-zach.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,25 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek daje od progu poczucie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym korytarzem, a przez to więcej możliwości aranżacyjnych. Z tej części są bezpośrednie przejścia: do sypialni, łazienki i na balkon, a południowo‑zachodnia wystawa doświetla obie części przez długi czas dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu upraszcza rytm dnia i ułatwia kontakt domowników. Gotując przy płycie czteropalnikowej, masz w zasięgu stół 131×90 cm na cztery krzesła oraz sofę trzyosobową ok. 235 cm ze stolikiem ok. 120×60 cm, więc goście i rodzina pozostają zawsze „w jednym miejscu”.
-
Wyjątkowo duża, bo 26,17 m², powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort swobodnego ustawienia mebli bez rezygnacji z funkcji. Zmieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełnowymiarowy stół, a nawet kącik do pracy; przy tym zachowane są wygodne dojścia do sypialni, łazienki i na balkon, co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Łazienka o rzadko spotykanej wielkości 5,31 m² oferuje wygodę, jakiej zwykle brakuje w mieszkaniach tej wielkości. Mieszczą się: wanna 160×75 cm, toaleta, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm, a mimo to pozostaje swoboda poruszania się i wygodnego korzystania. To ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację oraz wygodne suszenie rzeczy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (ok. 4,41 m²) tworzy naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania. Jednym ruchem wynosisz posiłek na zewnątrz, a drzwi balkonowe służą do szybkiego wietrzenia kuchni. Południowo‑zachodnia wystawa zapewnia przyjemne popołudniowe słońce do relaksu i roślin.
-
Długi na ok. 225 cm blat w aneksie kuchennym realnie zwiększa wygodę gotowania: masz miejsce na krojenie, mieszanie i serwowanie bez ciasnoty. W jednej linii pracują zmywarka 60 cm, zlewozmywak jednokomorowy, płyta czteropalnikowa 60 cm i lodówka 60 cm, a mimo to pozostaje fragment blatu na ekspres lub robot kuchenny.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów, ograniczając przemieszczanie się po części dziennej. To szczególnie ważne, gdy ktoś jeszcze śpi lub gdy przyjmujesz gości w salonie – prywatność sypialni jest lepiej chroniona, a rytm domowy mniej zakłócany.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy nocnej i eliminuje zbędne metry na komunikację, co w praktyce „oddaje” więcej miejsca dziennego. W sypialni mieści się łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami 45×45 cm i szafa 150×60 cm, a południowo‑zachodnia wystawa sprzyja kojącemu odpoczynkowi.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest niezwykle praktyczne na co dzień i podczas spotkań ze znajomymi. Po treningu łatwo trafisz do kąpieli, a goście skorzystają z zaplecza sanitarnego tuż przy stole, nie przechodząc przez sypialnię – dzięki temu porządek i prywatność pozostają zachowane.
-
Bardzo szerokie, około 2,35‑metrowe, otwarte przejście między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i płynność ruchu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przedsionka obok strefy dziennej, więc już od drzwi masz szybki dostęp do kuchni, stołu i kanapy – bez wąskich gardeł przy wnoszeniu zakupów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, które cenią jasną, dużą strefę dzienną, funkcjonalny aneks z długim blatem i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także dla singla pracującego z domu, dzięki możliwości wydzielenia kącika biurowego w dużym salonie i relaksu na słonecznym balkonie.
