1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 123 - D3.8, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), piętro trzecie, 27,62 m² — balkon 5,31 m² i słoneczny salon z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,84 m² z oknami na półudniowy-zachód i wyjściem na balkon 5,31 m², łazienkę 4,12 m² oraz korytarz wejściowy 4,60 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,84 m² łączy funkcję wypoczynku, gotowania i jedzenia. W strefie relaksu mieści się dwuosobowa sofa 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm). Część kuchenna zawiera ciąg mebli z: jednokomorowym zlewem 60x60 cm bez ociekacza, płytą czteropolową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm oraz blatem o długości 165 cm. Kącik jadalniany to stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, a z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Łazienka 4,12 m², zlokalizowana tuż obok salonu, wyposażona jest w kabinę prysznicową 90x90 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 45x60 cm. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza. Bliskość wobec strefy dziennej zwiększa wygodę na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 4,60 m² to wygodna strefa startowa z miejscem na szafę 150x60 cm. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz (obok łazienki).
-
Balkon 5,31 m² pełni rolę dodatkowej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi walory tej części mieszkania dzięki możliwości łatwego wietrzenia i korzystania z popołudniowego słońca.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystany metraż 27,62 m² oznacza, że każdy metr pracuje na komfort domowników, a jednocześnie ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Jeden pokój pełniący różne role w sprytnie zaplanowanej przestrzeni zmniejsza także wydatki na wykończenie oraz ułatwia aranżację bez zbędnych, mało użytecznych metrów komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,84 m² scala codzienne aktywności w jednym miejscu, co ułatwia bycie razem, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje światło dzienne. Wspólne ulokowanie sofy, kuchni z pełnym zestawem urządzeń oraz stołu śniadaniowego pozwala wygodnie gotować, spożywać posiłki i odpoczywać bez konieczności wydzielania dodatkowych, mniejszych pokoi, które podniosłyby koszty i ograniczyły swobodę aranżacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,31 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia na świeże powietrze. Łatwo przenieść poranną kawę lub pracę przy laptopie na zewnątrz, zyskać lepszą wentylację mieszkania i naturalne doświetlenie, a także cieszyć się popołudniowym słońcem bez wychodzenia z domu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę domowników i gości — dostęp jest szybki i intuicyjny, bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Taki układ podnosi komfort korzystania z całej przestrzeni, bo minimalizuje nocną krzątaninę oraz ułatwia codzienne rytuały, od porannego prysznica po szybkie mycie rąk w trakcie gotowania.
- Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, wzmacnia odczucie ciągłości i wspiera swobodny obieg światła oraz powietrza. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział stref: dziennej i wejściowej, bez poczucia zamknięcia.
- Ekspozycja okien salonu z aneksem na półudniowy-zachód zapewnia solidną dawkę naturalnego światła po południu i wieczorem, sprzyjając relaksowi oraz posiłkom przy naturalnym świetle. Taki kierunek ogranicza przegrzewanie poranne, a jednocześnie poprawia walory użytkowe balkonu, który staje się przyjemnym miejscem do odpoczynku po pracy.
- Wejście prowadzące w korytarz wejściowy, z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń, porządkuje codzienną komunikację i zwiększa wygodę przy przyjmowaniu gości. Strefa wejściowa z miejscem na szafę 150x60 cm pomaga szybko odłożyć okrycia i buty, dzięki czemu w salonie z aneksem łatwiej utrzymać ład oraz cieszyć się komfortem wypoczynku.
- Trzecie piętro to dobra wysokość dla codziennego funkcjonowania: zwykle dalej od ulicznego zgiełku, lepsze doświetlenie i poczucie prywatności. Łatwiej też wietrzyć wnętrza, a widok z okien i z balkonu bywa przyjemniejszy niż na niższych kondygnacjach, co podnosi jakość codziennego życia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które chcą mieć wszystko, czego potrzeba na co dzień, w kompaktowym metrażu i z dobrym światłem. Sprawdzi się również dla osoby pracującej hybrydowo, ceniącej wygodę aneksu z pełnym AGD i możliwość odpoczynku na balkonie.
