4-pokojowe nowe mieszkanie numer 30 - C3.1, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), trzecie piętro, 72,65 m² – salon z aneksem, bardzo duży balkon 15,62 m², korytarz 13,24 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci (9,77 m² i 9,65 m²) tworzą wygodną strefę nauki i odpoczynku z oknami na północny zachód, co sprzyja pracy po południu bez nadmiernego nagrzewania. Ze względu na położenie jedna z nich może pełnić funkcję cichego gabinetu obok salonu, a druga – pokoju gościnnego tuż przy sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność domowej organizacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,01 m²) skupia w jednym miejscu relaks przy sofie z dużym stolikiem kawowym, przygotowywanie posiłków w kompletnym aneksie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew, długi blat) oraz wspólne jedzenie przy stole dla czterech osób. Takie zintegrowanie funkcji wzmacnia kontakt domowników, skraca dystanse codziennych czynności i daje lepszy wgląd na wszystko niż rozdzielenie na odseparowane pomieszczenia, a doświetlenie oknami na północny wschód i północny zachód zapewnia równomierny dzienny komfort.
-
Oddzielne, duże WC (2,54 m²) to realne wsparcie w godzinach szczytu i podczas wizyt gości – łazienka pozostaje wolna dla kąpieli w wannie, a szybkie potrzeby sanitarne załatwia się bez zajmowania całego pomieszczenia kąpielowego. Położenie WC blisko strefy nocnej i wejścia sprawia, że domownicy i goście korzystają z niego wygodnie, nie zakłócając wieczornych rytuałów w łazience.
-
Sama wielkość WC (2,54 m²) zasługuje na wyróżnienie: komfortowo mieści toaletę stojącą i umywalkę, zostawiając swobodę ruchu, możliwość montażu większego lustra czy kompaktowej szafki na środki higieniczne. Taki metraż ułatwia też pomoc dziecku lub osobie starszej i pozwala na ergonomiczną aranżację bez uczucia ścisku podczas codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (15,62 m²) otwiera scenariusze życia na świeżym powietrzu: letnią jadalnię, kącik leżakowy, zioła w donicach czy mini strefę zabawy. Jedyne wejście prowadzi wprost z pokoju dziennego, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie i dyskretne „powiększenie” codziennej strefy życia w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,54 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,48 m²) zwiększa wygodę nocą i o poranku – krótsza droga, mniej budzenia domowników i szybsza gotowość do wyjścia. Jednocześnie łazienka (4,58 m², z wanną, umywalką i pralką) pozostaje dostępna dla dłuższych kąpieli lub prania, co porządkuje poranne i wieczorne rytuały całej rodziny.
-
Położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 9,65 m² to plus dla bezpieczeństwa i spokoju – rodzice są blisko, a jednocześnie od strony korytarza i salonu zachowana jest czytelna separacja stref. Dzięki temu reszta części dziennej może funkcjonować, gdy dziecko już śpi, bez konieczności całkowitego wyciszania całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,77 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² sprzyja relacjom rodzeństwa, wspólnej nauce czy zabawie, a w razie potrzeb pozwala urządzić dwa różne światy – na przykład pokój ucznia oraz kreatywną pracownię. Taka bliskość tworzy spójną strefę nocną, a część dzienna z salonem pozostaje bardziej uporządkowana i gotowa na przyjmowanie gości.
-
Umiejscowienie sypialni dla dziecka 9,65 m² między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 9,77 m² buduje cichą, zwartych proporcji „oazę” nocną od strony północno-zachodniej, sprzyjającą równemu światłu i odpoczynkowi. To ważne dla komfortu całej domowej organizacji: strefa dzienna z salonem i balkonem może tętnić życiem, gdy strefa sypialni zachowuje ciszę i porządek.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (13,24 m²) poprawia cyrkulację, wprowadza więcej dziennego światła do korytarza i ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do szerokiego korytarza, a bliskość łazienki przy drzwiach pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie, zanim domownicy przejdą do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub rodziców planujących gabinet i pokój gościnny w wydzielonej strefie nocnej. Sprawdzi się też u osób ceniących duży balkon, jasny pokój dzienny oraz wygodę wynikającą z oddzielnego WC i szerokiego korytarza.
