4‑pokojowe mieszkanie, numer 60 – C6.1, nowe, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), piętro 6, 72,64 m² – bardzo duży balkon 15,42 m², dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,77 m², sypialnię dla dziecka 9,65 m², łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to ogromny atut dla rodziny: każde dziecko zyskuje własny pokój z miejscem na łóżko, biurko i szafę, a orientacja na północny‑zachód sprzyja spokojnemu odpoczynkowi. Dzięki ich położeniu jedna z nich (9,77 m²) sąsiaduje z salonem, co ułatwia kontrolę młodszego dziecka, a drugą (9,65 m²) ulokowano przy sypialni małżeńskiej. Alternatywnie jeden z pokoi świetnie sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny, nie kolidując z rytmem strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 21,01 m² zbiera w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co zwiększa komfort wspólnego czasu w porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka pokoi. W części wypoczynkowej mieści się duża sofa trzyosobowa i stolik kawowy, w kuchennej pełnowymiarowe AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat), a w jadalni stół dla czterech osób. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają światło od poranka do wieczora bez nadmiernego nagrzewania.
-
Dodatkowe WC (2,54 m²) znacząco poprawia codzienną wygodę w mieszkaniu tej wielkości: poranki są płynniejsze, a goście nie zajmują głównej łazienki. Rozdzielenie toalety od kąpieli i prania (wanna, pralka i umywalka w łazience) ogranicza kolejki, a w sytuacjach awaryjnych jedna strefa sanitarna zawsze pozostaje wolna. To rozwiązanie docenią rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące w domu.
-
Duża jak na to przeznaczenie powierzchnia WC (2,54 m²) zapewnia wygodne użytkowanie także z dzieckiem, sprawne poruszanie się oraz możliwość zamontowania większej umywalki bez ciasnoty. Zmieści się kosz na środki higieniczne, a ergonomiczny układ toalety i umywalki ułatwia utrzymanie porządku oraz naukę samodzielności przez najmłodszych. Dzięki temu to pomieszczenie nie pełni roli wyłącznie awaryjnej, lecz jest pełnoprawnym zapleczem sanitarnym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 15,42 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze i zaaranżować kącik wypoczynkowy. To jedyne, wygodne wejście z części dziennej, sprzyjające organizacji letnich kolacji i zabaw dzieci na zewnątrz pod okiem dorosłych. Ustawność tak dużego balkonu pozwala zmieścić stół i leżaki, a północno‑wschodnio/północno‑zachodni układ daje przyjemny cień w południe.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny – droga do toalety jest krótka i dyskretna, co docenią rodzice i seniorzy. Jednocześnie odciąża to główną łazienkę (4,58 m² z wanną, pralką i umywalką), która pozostaje dostępna dla reszty domowników podczas porannych przygotowań. Takie rozdzielenie minimalizuje kolizje czasowe i usprawnia codzienny rytm domowy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² daje poczucie bezpieczeństwa przy młodszych dzieciach i ułatwia reagowanie w nocy. Jednocześnie reszta mieszkania – druga sypialnia dziecięca i strefa dzienna – może funkcjonować niezależnie, nie zakłócając odpoczynku rodziców. To korzystny układ zarówno dla rodzin z maluchami, jak i w przyszłości, gdy pokój dziecka stanie się cichym gabinetem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,77 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² sprzyja więzi rodzeństwa i wspólnym aktywnościom, a zarazem pozwala łatwo rozdzielić ich zajęcia w dwóch pokojach. To ułożenie upraszcza organizację nauki i zabawy, a w razie potrzeb jeden z pokoi może zmienić funkcję na pracownię lub pokój gościnny. Dodatkowy atut to bliskość salonu, dzięki czemu rodzice mają dzieci w zasięgu głosu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,77 m² buduje zwartą, wygodną strefę nocną. Taki układ ułatwia wieczorne rytuały, uspokaja logistykę poranków i skraca trasy między pokojami. Dzięki temu część dzienna może pozostać aktywna wieczorem, a pokoje od strony północno‑zachodniej zyskują spokojniejsze warunki do snu i nauki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (13,24 m²) poprawia cyrkulację domowników i światła, ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni i organizację spotkań. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. Szerokie przejście spaja funkcjonalnie serce mieszkania z częścią komunikacyjną, bez odcinania którejkolwiek strefy.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodny podział na część dzienną i nocną, duży balkon oraz dwa pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i chcą mieć elastyczność aranżacji dwóch dodatkowych pokoi.
