1-pokojowe, nowe mieszkanie numer 163 - D7.8, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 27,68 m² – balkon 5,31 m², jasne okna na półudniowy-zachód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,84 m²), łazienkę (4,12 m²), korytarz wejściowy (4,60 m²) oraz balkon (5,31 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,68 m²
Przy metrażu 27,68 m² zyskujesz pełen program funkcjonalny, co oznacza więcej funkcji na mniejszej przestrzeni i niższe koszty zakupu oraz późniejszej eksploatacji (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie). Centralny korytarz wejściowy prowadzi do obu pomieszczeń, dzięki czemu nic nie marnuje się na zbędne przejścia, a każdy metr pracuje na komfort użytkowania. To racjonalna alternatywa dla większych metraży, gdzie płaci się za niewykorzystywane strefy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,84 m² – trzy funkcje w jednym, bez strat miejsca
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu daje elastyczność aranżacji i lepsze doświetlenie całej strefy dziennej, czego nie zapewnią osobne, małe pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Mieści wygodną sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm), kompletny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm oraz blatem ok. 165 cm, a także stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i optymalizuje koszty wyposażenia oraz wykończenia.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,31 m²
Bezpośrednie wyjście na balkon rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, pracę z laptopem lub rośliny, a przy ładnej pogodzie pozwala „przenieść” jadalnię na zewnątrz. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i wprowadzają więcej światła do salonu, szczególnie przy ekspozycji półudniowo-zachodniej, która zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i ciepło bez nadmiernego nagrzewania z rana.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda na co dzień
Położenie łazienki obok strefy dziennej skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia szybkie skorzystanie podczas gotowania czy pracy przy stole i poprawia komfort gości. Wnętrze mieści kabinę prysznicową ok. 90×90 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność bez konieczności zajmowania dodatkowych metrów. Bliskość tej strefy poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania, również nocą.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście o 92 cm usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza w obu pomieszczeniach. Do korytarza wejściowego wpada więcej naturalnego światła z salonu, dzięki czemu strefa wejścia jest jaśniejsza i bardziej przyjazna. Z kolei salon zyskuje płynność użytkowania bez dodatkowych barier.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 4,60 m², obok łazienka
Wchodząc prosto do korytarza wejściowego, natychmiast zyskujesz dostęp do obu pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i pomaga oddzielić strefę butów oraz okryć od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Szafa około 150×60 cm wygodnie mieści płaszcze i obuwie, a bliskość łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Taki układ podnosi higienę i utrzymuje czystość w części dziennej.
-
- piętro i ekspozycja półudniowo-zachodnia – więcej światła i prywatności
Położenie na 7. piętrze ogranicza hałas uliczny i daje przyjemniejsze widoki ponad linią drzew i zaparkowanymi autami. Okna skierowane na półudniowy-zachód zapewniają długie, popołudniowe nasłonecznienie, co sprzyja odpoczynkowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pozwala efektywniej korzystać z balkonu po pracy.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy szukają jasnej, funkcjonalnej bazy w Łodzi z wygodną strefą dzienną i praktycznym balkonem. Będzie też świetnym wyborem dla inwestora pod wynajem – niski metraż obniża koszty zakupu, a układ łatwo dopasować do potrzeb najemców.
