4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 98 - D1.1, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), pierwsze piętro, 72,42 m² – bardzo duży balkon i wygodny korytarz, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon; wejście prowadzi do korytarza przy łazience.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci dają elastyczność dla rodziny – jedno pomieszczenie może pełnić rolę pokoju dziecka, a drugie w razie potrzeby stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią. Lokalizacja pokoi obok siebie ułatwia organizację dnia, a równocześnie jedna z sypialni sąsiaduje z częścią dzienną, co sprzyja nauce lub zabawie w pobliżu rodziców. Obie sypialnie mają okna na północny‑zachód, zapewniając stabilne światło do pracy przy biurkach i odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozpraszać się między trzema osobnymi pomieszczeniami. Strefa wypoczynku z sofą i stolikiem, wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób oraz pełne zaplecze kuchenne (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat roboczy) działają w jednym miejscu, ułatwiając podawanie posiłków i kontrolę nad dziećmi. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają równomierne oświetlenie w ciągu dnia i przyjemny klimat do rozmów.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² to codzienna wygoda: goście nie zajmują łazienki, a poranne szykowanie kilku osób przebiega sprawniej. Umiejscowienie WC obok łazienki tworzy funkcjonalny duet – gdy w łazience trwa kąpiel w wannie lub korzystanie z umywalki, druga toaleta pozostaje dostępna. Wejście z korytarza wejściowego sprawia, że po powrocie do domu można szybko skorzystać z toalety, nie przechodząc przez część prywatną.
-
Zaskakująco wygodna wielkość WC 2,54 m² poprawia komfort użytkowania: jest miejsce na swobodne manewrowanie, montaż wygodnej umywalki i ewentualnej dodatkowej szafki na akcesoria higieniczne. Taka skala pomieszczenia ogranicza uczucie ciasnoty, co docenia się zwłaszcza podczas wizyt gości lub nocnych wizyt w toalecie. Wyraźny rozdział stref sanitarnych pomaga utrzymać porządek w codziennej rutynie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 15,62 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – w ciepłe dni jadalnia przenosi się na zewnątrz, a poranna kawa staje się codziennym rytuałem. Jedyny dostęp prowadzi prosto z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Orientacja okien salonu na północny‑wschód i północny‑zachód sprawia, że balkon nie przegrzewa się w upały, a wieczorami jest przyjemnie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z WC 2,54 m² podnosi komfort w nocy i o poranku – szybki dostęp minimalizuje wybudzanie oraz skraca domowe kolejki. Dzięki temu łazienka z wanną, umywalką i pralką pozostaje częściej wolna dla dłuższych kąpieli lub prania, co odciąża harmonogram całej rodziny. Rozwiązanie ułatwia także organizację poranków, gdy wszyscy szykują się w tym samym czasie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,65 m² to zaleta dla rodzin z młodszym dzieckiem – rodzice są tuż obok, co ułatwia nocne doglądanie, a w dzień szybki kontakt. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca położona bliżej części dziennej daje starszemu dziecku nieco większą niezależność. Układ sprzyja zdrowej równowadze między bliskością a prywatnością reszty mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni dla dzieci (9,77 m² i 9,65 m²) wspiera integrację rodzeństwa – łatwiej zorganizować wspólną naukę, zabawę czy wieczorne czytanie. Drzwi obok drzwi ułatwiają rodzicom koordynację obowiązków i wyciszenie strefy nocnej. Gdy pojawi się potrzeba, jeden pokój może przejąć funkcję domowego gabinetu, a drugi pozostać typowym pokojem dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka 9,65 m² położona jednocześnie przy sypialni małżeńskiej i obok pokoju rodzeństwa stanowi praktyczny punkt nocnej strefy. Zyskuje na tym codzienna logistyka: poranne budzenie, odrabianie lekcji przy biurku oraz wieczorne rytuały odbywają się blisko siebie, bez dalekich przejść. Wyposażenie w łóżko, szafę i biurko zapewnia pełną funkcjonalność przy zachowaniu ciszy z dala od salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,24 m² poprawia wygodę ruchu i doświetlenie obu stref. Po wejściu do mieszkania od razu widać część dzienną, a zakupy łatwo trafiają do kuchni; jednocześnie pojemna szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład. Bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk, zanim wejdzie się do głębi mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę codziennych rytuałów, bliskość pokoi dzieci i możliwość wspólnego spędzania czasu w dużej strefie dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących korzystać z dużego balkonu.
