4-pokojowe nowe mieszkanie, numer 10 - C1.1 – Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 1. piętro, 72,70 m² – bardzo duży balkon, otwarta strefa dzienna, dodatkowe WC, ogromny hol.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,77 m², sypialnię dla dziecka 9,65 m², łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Wejście i komunikacja
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,24 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (obok znajduje się łazienka 4,58 m²), a z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m², sypialni małżeńskiej 11,48 m², sypialni dla dziecka 9,77 m², sypialni dla dziecka 9,65 m², łazienki 4,58 m² oraz WC 2,54 m². Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej ma 1,20 m, dzięki czemu komunikacja jest wygodna i naturalna.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m². To serce mieszkania, integrujące relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa pomieści dużą sofę trzyosobową i podłużny stolik kawowy; kuchnia pozwala na montaż pełnowymiarowych sprzętów (m.in. zmywarka 60 cm, czteropolowa płyta, lodówka, zlew, długi blat roboczy); część jadalniana przewiduje stół z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑wschód oraz północny‑zachód, co daje równomierne, łagodne światło przez większość dnia. Z salonu jest wyjście na balkon.
Strefa prywatna
-
Sypialnia małżeńska 11,48 m². Mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Okno wychodzi na północny‑zachód, sprzyjając spokojnemu snu. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² i w sąsiedztwie WC 2,54 m², co ułatwia nocne podchodzenie do dziecka oraz szybki dostęp do toalety bez zajmowania łazienki rano.
-
Sypialnia dla dziecka 9,77 m². Przewidziano łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i biurko. Okno skierowane jest na północny‑zachód. Usytuowanie obok salonu z aneksem oraz w sąsiedztwie drugiej sypialni dziecięcej ułatwia wspólną naukę i zabawę dzieci, a dorosłym pozwala mieć baczenie na maluchy z części dziennej. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo pracownia – blisko strefy dziennej, lecz z drzwiami zapewniającymi ciszę.
-
Sypialnia dla dziecka 9,65 m². Mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko. Okno wychodzi na północny‑zachód. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a bezpośrednie sąsiedztwo drugiej sypialni dziecięcej buduje wygodne, wspólne „skrzydło” nocne. Alternatywnie to dobre miejsce na pokój dla niemowlęcia, cichy gabinet lub biblioteczkę z fotelem do czytania.
Sanitariaty
-
Łazienka 4,58 m². Wyposażona w wannę, toaletę, umywalkę i pralkę – zapewnia pełen komfort kąpieli dzieci i relaksu dorosłych. Położenie tuż obok WC 2,54 m² daje możliwość równoległego korzystania z obu pomieszczeń w szczytach dnia.
-
Duże WC 2,54 m². Wyposażone w toaletę i umywalkę, zlokalizowane tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki – przyspiesza poranne przygotowania oraz przydaje się gościom, nie blokując łazienki.
Na zewnątrz
-
Bardzo duży balkon 15,62 m². Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzbogaca codzienną strefę dzienną o wygodne miejsce do posiłków pod chmurką, odpoczynku i zielonych donic ziołowych. Takie wyjście podnosi atrakcyjność salonu i naturalnie „wydłuża” jego funkcję w sezonie.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci obok siebie to ogromny atut dla rodzin – łatwiejsza organizacja nauki i zabawy, wzajemne wsparcie rodzeństwa, a jednocześnie możliwość elastycznego przeznaczenia jednego z pokoi na gabinet, pokój gościnny albo pracownię bez zakłócania rytmu domowego w innych częściach mieszkania.
-
Zintegrowana w jednym pomieszczeniu strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m² – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i efektywnemu wykorzystaniu metrów, podczas gdy podział na trzy osobne pokoje z osobną kuchnią i jadalnią utrudniałby kontakty domowników i zmniejszałby elastyczność aranżacji.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² to realna wygoda: pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki, skraca kolejki w porannym szczycie i zwiększa niezależność domowników, szczególnie przy czterech pokojach i większej liczbie użytkowników.
-
Sama wielkość WC 2,54 m² wyróżnia to pomieszczenie – jest wygodne w użyciu, pozwala na komfortowe manewrowanie, pomoc dziecku, łatwe utrzymanie porządku oraz bezstresowe korzystanie także przez osoby potrzebujące nieco więcej miejsca.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 15,62 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce do kawy, pracy czy obiadu na świeżym powietrzu; poprawia wietrzenie i doświetlenie, a w cieplejsze miesiące działa jak dodatkowy „pokój”.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i wczesnym rankiem; jednocześnie odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiele, pranie i czynności pielęgnacyjne mogą toczyć się bez kolizji z bieżącą potrzebą skorzystania z toalety przez pozostałych domowników lub gości.
-
Układ sypialni w jednym „skrzydle” – sypialnia małżeńska 11,48 m² przy sypialni dla dziecka 9,65 m² i blisko drugiej sypialni dziecięcej – sprzyja kontroli nad młodszymi dziećmi, a jednocześnie pozwala reszcie mieszkania zachować spokój w godzinach wieczornych, gdy strefa nocna wycisza się.
-
Sypialnia dla dziecka 9,77 m² i sypialnia dla dziecka 9,65 m² położone obok siebie budują spójny, cichy obszar nauki i odpoczynku; w razie potrzeby jedna z nich może stać się gabinetem albo pokojem gościnnym, nie zabierając prywatności rodzicom w sąsiedniej sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy fotelika, a także przenikanie światła dziennego do holu, dzięki czemu wejście do domu jest jasne i bardziej przyjazne.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,24 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i usprawnia codzienne działanie domu: łatwiej powitać kilku gości naraz, wyjść z dziećmi do szkoły, odłożyć okrycia wierzchnie i sprawnie rozdzielić się do poszczególnych pokoi bez wzajemnego przeszkadzania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej wygodę dwóch pokoi dziecięcych, dodatkowe WC i funkcjonalny podział na strefy. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących spędzać czas na dużym balkonie, które szukają pierwszego piętra w zielonej części Bałut.
