3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 81 - C8.2, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro, 65,03 m² – ostatnie piętro, duża strefa dzienna 32,64 m², balkon 7,96 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon; okna pokoi skierowane są na północny‑wschód.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 32,64 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym tworzy jedno duże, elastyczne wnętrze, które wygląda i działa jak większe niż metraż wskazuje. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,44 m między tymi dwiema częściami poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia ustawianie mebli. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i strefy dziennej, więc komunikacja jest prosta i nie traci się metrów na dodatkowe ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia przy jednym, wspólnym świetle dziennym. Zestaw kuchenny ze zmywarką, zlewem, płytą i lodówką pracuje tuż obok stołu i sofy, dzięki czemu domownicy i goście są razem, a gospodarz nie znika do osobnej kuchni. Duży blat roboczy o łącznej długości 280 cm pozwala komfortowo gotować w duecie, rozłożyć sprzęty i przygotować posiłki bez ograniczeń, co byłoby trudniejsze w osobnych, mniejszych pomieszczeniach.
-
WC jako dodatkowe, niezależne pomieszczenie. Druga toaleta o metrażu 2,24 m² leży tuż obok łazienki, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały – jedna osoba może brać kąpiel, a drugia skorzystać z toalety bez kolizji. Goście dostają wygodne, intymne miejsce, a strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla domowników, co znacząco skraca czas oczekiwania i podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Duża sypialnia małżeńska. Metraż 12,29 m² swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowe elementy, np. toaletkę lub fotel. Ustawne proporcje oraz okna na północny‑wschód zapewniają rześkie, jasne poranki i brak przegrzewania po południu, co sprzyja jakości snu i regeneracji.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,50 m². Wanna 170×75 cm, toaleta, szafa, pralka i umywalka mieszczą się bez ścisku, tworząc komfortową strefę kąpielową i pralniczą. Dwie osoby mogą równolegle wykonywać różne czynności, co realnie skraca codzienne czynności. Taka skala pomieszczenia pozwala dodać np. wyższą szafkę na ręczniki czy kosz na rzeczy, a mimo to zachować wygodę ruchu.
-
Podwójne wyjście na balkon 7,96 m² z dwóch pokoi. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka dają niezależny dostęp, co ułatwia wietrzenie, poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Kierunek północny‑wschód oznacza przyjemne, poranne słońce i mniejszy upał w ciągu dnia, a latem balkonik naturalnie powiększa część dzienną i pokój dziecka o dodatkową strefę wypoczynku.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Takie sąsiedztwo zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt bez przecinania strefy dziennej, co docenią zarówno rodzice, jak i osoby pracujące w różnych godzinach. Reszta mieszkania pozostaje spokojna i cicha, bo najintensywniejsze domowe czynności sanitarne odbywają się w części prywatnej, redukując hałas i ruch w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Umieszczenie pokoi obok siebie ułatwia opiekę nad maluchem i szybki kontakt w nocy, a jednocześnie oba pokoje pozostają odsunięte od strefy dziennej. Dla starszego dziecka taka konfiguracja wspiera poczucie bezpieczeństwa, a dla nastolatka pozwala łatwo wydzielić własne terytorium bez hałasu z salonu i kuchni, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Elastyczne wykorzystanie sypialni dla dziecka 10,54 m². Dzięki metrażowi i układowi z łóżkiem, biurkiem oraz szafą pokój może stać się wygodnym gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym lub pokojem hobby. Lokalizacja między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską ułatwia funkcjonowanie rodziny, a wyjście na balkon i okna na północny‑wschód poprawiają komfort pracy i nauki dzięki stałemu, łagodnemu światłu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną, poranne światło i brak sąsiadów nad głową. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących letnie życie na balkonie.
