2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 173 - D8.8., Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro, 46,82 m² – ostatnie piętro, wielka strefa dzienna 30,25 m², balkon na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego dwupokojowego mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,25 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek – dzięki czemu metraż „pracuje” razem i daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielaniu tych pokoi ścianami. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka obok salonu, co ułatwia codzienną komunikację i aranżację. Taki otwarty układ sprzyja elastycznym scenariuszom – od rodzinnych spotkań, przez kącik pracy, po większy stół – i lepszemu doświetleniu strefy wejściowej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej przestrzeni. Wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 120×60), gotowanie (zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka – elementy w module 60 cm) i jedzenie (stół ok. 131×90 z czterema krzesłami) odbywają się tu w naturalnym rytmie domowym. Domownicy i goście są razem, z krótszymi dojściami i bez „martwych” korytarzy. Z tego salonu są wejścia do sypialni, łazienki, na balkon, a także szerokie przejście do przedsionka, co wzmacnia funkcję serca domu i ułatwia codzienne czynności.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,17 m²). Rozmiar pozwala swobodnie rozstawić pełnowymiarową sofę, wygodny stół dla 4 osób (z opcją dostawienia), a nawet biurko bez efektu ścisku. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają światło popołudniowe i wieczorne – idealne do relaksu po pracy. Duża kubatura strefy dziennej lepiej „przyjmuje” gości i sprzyja komfortowi na co dzień.
-
Wyjątkowo obszerna łazienka (5,31 m²). Mieści pełnowymiarową wannę ok. 160×75, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i wygodną umywalkę ok. 45×60, z zapasem miejsca na swobodne poruszanie się i domowe rytuały. Komfortowe wymiary ułatwiają kąpiele dzieci, relaks w wannie i obsługę prania; można też przewidzieć ustawienie słupka pralka‑suszarka. Taka wielkość w mieszkaniu dwupokojowym to rzadkość, wyraźnie podnosząca wygodę użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,41 m²). Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa, kolacja pod chmurką czy szybkie wietrzenie są intuicyjne i naturalne. Ekspozycja na półudniowy‑zachód oraz ostatnie, ósme piętro dają więcej słońca po południu, ładny widok i mniejszy hałas znad głowy – realne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz.
-
Długi blat roboczy 225 cm w aneksie kuchennym. Taka długość pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, rozłożyć składniki, ustawić małe AGD i nadal mieć miejsce na pracę nożem. Blat może również służyć jako szybki bufet śniadaniowy lub bar dla dwóch hokerów, co zwiększa funkcjonalność bez zajmowania dodatkowego miejsca. To praktyczne rozwiązanie dla gotujących, par i singli lubiących wspólne gotowanie i spotkania.
-
Blisko siebie: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótkie dojście nocą, szybki prysznic tuż po przebudzeniu czy wieczorna kąpiel – wszystko bez „wędrówek” przez mieszkanie. To ważne dla komfortu całej rodziny i gości: strefa dzienna pozostaje cicha, gdy ktoś odpoczywa, a jednocześnie łazienka jest na wyciągnięcie ręki dla obu pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Przejście sprzyja płynności codziennych czynności, a po zamknięciu drzwi zapewnia intymność. W sypialni komfortowo mieści się łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×45 cm oraz szafa ok. 150 cm – wszystko bez kompromisów. Taki układ ogranicza niepotrzebne korytarze, dzięki czemu więcej metrów pracuje na codzienną wygodę.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście korzystają z niej bez szukania drzwi, a domownicy mają ją zawsze „po drodze” – zarówno z sypialni, jak i z balkonu czy kuchni. Centralne usytuowanie ułatwia utrzymanie czystości i skraca dystanse w ciągu dnia, co przy dwóch pokojach robi realną różnicę w komforcie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość daje efekt szerokiego kadru już od drzwi wejściowych, wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej i ułatwia przenoszenie zakupów czy wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania wprost do przedsionka obok salonu poprawia orientację, skraca trasy i sprawia, że dom „wita” przestrzenią zamiast ściany.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni duży dzienny metraż, światło popołudniowe i balkon z widokiem z ostatniego piętra. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników gotowania oraz przyjmowania gości, dzięki rozległej strefie dziennej i funkcjonalnej kuchni.
