4-pokojowe nowe mieszkanie numer 80 - C8.1, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro (ostatnie), 72,90 m² – bardzo duży balkon, dwie sypialnie dzieci, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m². To wielofunkcyjna strefa dzienna z oknami na północny wschód i północny zachód, która łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową oraz duży stolik kawowy; kuchnia przewiduje pełny zestaw urządzeń: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza i wygodny blat roboczy; w jadalni ustawisz stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na bardzo duży balkon 15,42 m², a do korytarza wejściowego wiedzie otwarte przejście o szerokości 1,20 m, sprzyjające swobodzie komunikacji i doświetleniu.
Sypialnia małżeńska 11,48 m². Ustawne wnętrze z oknem na północny zachód, wyposażone w łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą. Sąsiadowanie z sypialnią dla dziecka 9,65 m² i bliskość dużego WC 2,54 m² ułatwiają nocną opiekę nad młodszym dzieckiem i skracają drogę do toalety, nie zakłócając porannych rytuałów w łazience.
Sypialnia dla dziecka 9,77 m². Pokój z oknem na północny zachód, mieszczący łóżko pojedyncze, biurko i szafę. Zlokalizowany obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok drugiej sypialni dla dziecka 9,65 m², co pozwala na łatwy nadzór nad zabawą czy nauką i tworzy spójny moduł dziecięcy. Dzięki położeniu przy strefie dziennej ten pokój może być również znakomitym gabinetem do pracy, pokojem gościnnym albo hobbystycznym atelier.
Sypialnia dla dziecka 9,65 m². Również z oknem na północny zachód; mieści łóżko pojedyncze, biurko i szafę. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy sąsiedniej sypialni dla dziecka 9,77 m² sprzyja poczuciu bezpieczeństwa młodszego dziecka i pozwala rodzicom szybko reagować na potrzeby w nocy. Alternatywnie pokój posłuży jako cichy gabinet do nauki języków, pracownia lub mała biblioteka – szczególnie że druga sypialnia dziecięca może wtedy przejąć funkcję pokoju zabaw.
Łazienka 4,58 m². Funkcjonalny układ wyposażenia: wanna 160×75 cm do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka o niedużej głębokości. Sąsiadowanie z WC 2,54 m² pozwala rozdzielić czynności higieniczne i skraca kolejki w godzinach szczytu, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodny dostęp dla wszystkich domowników.
Duże WC 2,54 m². Oddzielne pomieszczenie z toaletą stojącą i wygodną umywalką; znajduje się przy sypialni małżeńskiej i obok łazienki, co zwiększa komfort nocnego korzystania i poprawia płynność poranka. Metraż jak na WC jest wyraźnie komfortowy, co ułatwia swobodne użytkowanie bez uczucia ciasnoty.
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,24 m². To reprezentacyjne wejście do mieszkania, przy którym znajduje się łazienka. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz WC. Proponowana zabudowa szafowa pozwala utrzymać porządek już od progu, a szerokie przejścia ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
Bardzo duży balkon 15,42 m². Przestrzeń rekreacyjna dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; metraż pozwala na stół śniadaniowy, dwa-leżaki i rośliny. Wejście: z jednego pomieszczenia – strefy dziennej, co podkreśla jej reprezentacyjny charakter. Usytuowanie na 8., ostatnim piętrze sprzyja prywatności, lepszym widokom i sprawnemu wietrzeniu całego mieszkania.
Wejście do mieszkania. Drzwi prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego 13,24 m², przy którym usytuowana jest łazienka 4,58 m² – to wygodne rozwiązanie po powrocie do domu oraz dla gości.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- Dwie osobne sypialnie dla dziecka tworzą elastyczną strefę rodzinną: każde dziecko ma własny azyl do nauki i snu, a bliskość między pokojami sprzyja wspólnej zabawie. Alternatywnie jedna z sypialni może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo położenie przy strefie dziennej i obok drugiego pokoju dziecięcego zapewnia wygodę oraz czytelny podział na część dzienną i nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie, co wzmacnia integrację domowników i ułatwia organizację dnia. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami redukuje liczbę drzwi i korytarzy, skraca dystanse, pozwala jednocześnie doglądać dzieci i posiłek, a dwukierunkowe doświetlenie poprawia komfort.
- Dodatkowe, oddzielne WC 2,54 m² to realna oszczędność czasu w godzinach porannych i wieczornych, bo ktoś może korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta. Goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, a dzieci szybciej załatwią swoje potrzeby, co uspokaja rytm dnia i podnosi wygodę całej rodziny.
- Duża jak na tę funkcję wielkość WC 2,54 m² zwiększa komfort użytkowania: łatwiej obrócić się z dzieckiem, wygodniej korzystać z umywalki i zachować porządek. Jest miejsce na dodatkowy wieszak czy wąską szafkę na środki czystości, a wejście z korytarza ogranicza nocne przemarsze przez część sypialnianą.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,42 m² rozszerza funkcję dzienną na zewnątrz: śniadanie na świeżym powietrzu, popołudniowa kawa czy mały ogród w donicach stają się codziennością. Dwustronne światło dzienne i wentylacja są świetne latem, a ostatnie piętro ogranicza zaglądanie sąsiadów i zwiększa poczucie prywatności.
- Bliskie sąsiedztwo WC 2,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda w nocy i nad ranem – krótsza droga, mniej hałasu i spokojniejszy sen. Jednocześnie odciąża to łazienkę, dzięki czemu pozostali domownicy mogą brać prysznic czy kąpiel bez czekania, co porządkuje poranne czynności.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 9,65 m² wzmacnia poczucie bezpieczeństwa młodszego domownika i ułatwia usypianie. Reszta mieszkania pozostaje cicha, bo szybka reakcja rodziców minimalizuje nocne wędrówki, a strefa dzienna może funkcjonować niezależnie, gdy dziecko już śpi.
- Bliskość sypialni dla dziecka 9,77 m² i sypialni dla dziecka 9,65 m² jest korzystna dla rodzeństwa: wspólna nauka i zabawa przy zachowaniu oddzielnych pokoi. W razie potrzeby jeden pokój staje się miejscem do pracy lub gościnnym, a drugi pełni rolę pokoju dziecięcego, co daje elastyczność bez reorganizacji całego mieszkania.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka 9,65 m² między sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dla dziecka poprawia komunikację w strefie nocnej i tworzy zwarty, rodzinny moduł. Dzięki temu hałas ze strefy dziennej mniej dociera do dzieci, a rodzice mają szybki dostęp do obojga, co ułatwia codzienne rytuały i poranne przygotowania.
- Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort obu przestrzeni: wpuszcza więcej światła do korytarza, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia przemieszczanie się z zakupami lub wózkiem. Gdy przychodzą goście, gospodarz zachowuje kontakt wzrokowy już od progu, a część dzienna zyskuje przyjemny, reprezentacyjny charakter.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch osobnych pokoi dla młodszych domowników, duży balkon oraz funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz wygodnego układu z osobnym WC i świetną komunikacją wewnątrz mieszkania.
