4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 156 - D7.1 — Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 72,32 m² — bardzo duży balkon 15,41 m², dodatkowe WC, szerokie przejście 1,20 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (ok. 9,77 m² i 9,65 m², okna na północny zachód) ułatwiają organizację życia rodzinnego: w obu przewidziano łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a ich bliskość pozwala rodzeństwu mieć osobne pokoje, lecz w jednym „skrzydle”. Alternatywnie jedna z nich może stać się domowym gabinetem lub pokojem gościnnym, bo jedna graniczy z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, a druga z sypialnią małżeńską, dzięki czemu łatwo dobrać funkcję do potrzeb domowników i rozłożyć aktywności w ciągu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,01 m²) łączy strefę wypoczynku z gotowaniem i posiłkami: mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat roboczy). Okna na północny wschód i północny zachód dają stabilne, przyjemne światło w różnych porach dnia, a wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem i łatwej komunikacji. W porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami ogranicza straty metrażu na ciągi komunikacyjne i daje większą swobodę aranżacji jednej, dobrze działającej przestrzeni rodzinnej.
-
Dodatkowe, duże WC (2,54 m²) to realna oszczędność czasu o poranku i komfort przy wizytach gości: oddziela funkcje, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli. Jego usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy łazience (4,58 m²) i blisko wejścia z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie nocą i po powrocie do domu, poprawiając płynność użytkowania obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Sama wielkość WC (2,54 m²) to atut rzadko spotykany w tej klasie mieszkań: wygodnie mieści toaletę stojącą i szeroką umywalkę, pozostawiając miejsce na komfortowe użytkowanie bez uczucia ścisku. Łatwiej w nim pomóc dziecku, przygotować się na szybkie wyjście z domu czy bezproblemowo skorzystać w ciągu dnia, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (15,41 m²) pozwala naturalnie powiększyć strefę dzienną o miejsce na posiłki pod chmurką, leżaki i zieleń; to idealne tło do relaksu i spotkań. Wejścia: wyłącznie z salonu, więc sypialnie zachowują prywatność. Dwie ekspozycje okien w salonie wraz z otwarciem na balkon sprzyjają przewietrzaniu i uzyskaniu przyjemnego mikroklimatu w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo WC z sypialnią małżeńską podnosi wygodę nocą oraz wczesnym rankiem, gdy nie trzeba przechodzić przez całe mieszkanie. Jednocześnie taka lokalizacja odciąża łazienkę, która może pozostać w tym czasie przeznaczona do kąpieli i pralni, co zmniejsza kolejki i poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² to bezpieczne i praktyczne rozwiązanie dla rodzin z młodszym dzieckiem: szybka reakcja w nocy bez przemierzania części dziennej. Dzięki temu reszta mieszkania może funkcjonować niezależnie, a wieczorne aktywności w salonie mniej zakłócają sen najmłodszych.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,77 m² z pokojem 9,65 m² sprzyja podziałowi ról między rodzeństwem (np. „pokój do nauki” i „pokój do snu”), a jednocześnie ułatwia wspólne zabawy. Bliskość obu pokoi skraca trasy komunikacyjne do łazienki i WC, a pokój 9,77 m² przylegający do salonu pozwala rodzicom mieć dzieci na oku podczas gotowania czy pracy przy stole.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 9,65 m² pomiędzy sypialnią małżeńską a pokojem 9,77 m² tworzy spójną strefę nocną, w której łatwo o ciszę i porządek funkcji. Brak bezpośredniej ściany z częścią dzienną sprzyja wyciszeniu wieczorem, a bliskość obojga rodziców oraz rodzeństwa ułatwia opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (13,24 m²) poprawia cyrkulację, doświetlenie i komunikację: łatwiej wnosić zakupy do kuchni i serwować posiłki na balkonie. Z obszernego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala od razu umyć ręce po powrocie do domu; korytarz mieści również dużą szafę 210 cm, co sprzyja porządkowi w strefie wejściowej.
To czteropokojowe mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch pokoi dziecięcych, dodatkowe WC i duży balkon do życia na co dzień. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, bo jedna z sypialni dziecięcych może pełnić funkcję cichego gabinetu obok strefy nocnej rodziców.
