2 pokoje, nowe mieszkanie numer 1 - C0.1, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), parter, 48,94 m² – ogródek + taras, duża łazienka, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze o łącznej powierzchni 48,94 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m², sypialnię małżeńską 10,80 m², łazienkę 5,85 m², korytarz wejściowy 11,21 m² oraz zewnętrzne strefy: taras 6,88 m² i ogródek 10,00 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m². Wielofunkcyjna część dzienna łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 120×60 cm), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym bez ociekacza i blatem ok. 150×60 cm) oraz jadalnię (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony). Okna skierowane na wschód i północny-wschód zapewniają przyjemne poranne światło. Z części dziennej prowadzi wyjście na taras 6,88 m².
Sypialnia małżeńska 10,80 m². Zaplanowana pod łóżko dwuosobowe 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×45 cm oraz szafę ok. 126×60 cm. Usytuowana obok salonu z aneksem i tuż przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę – szybkie poranki, dyskretny dostęp w nocy i wygodne korzystanie z obu stref bez długich przejść. Okna wychodzą na północny-zachód, sprzyjając spokojnemu wieczornemu wypoczynkowi.
Łazienka 5,85 m². Ponadprzeciętnie duża jak na dwupokojowe mieszkanie; mieści komfortową wannę 179×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, zachowując wygodną ergonomię. Położona obok sypialni, co pozwala korzystać z niej bez zakłócania rytmu części dziennej.
Korytarz wejściowy 11,21 m². Bardzo duża strefa wejściowa z miejscem na szafę ok. 130×60 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki; tutaj znajduje się wejście do mieszkania, a tuż obok – łazienka 5,85 m². Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,19 m, poprawiające wygodę komunikacji.
Taras 6,88 m². Zewnętrzna strefa relaksu z bezpośrednim wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealna na poranną kawę w wschodnim słońcu, krótką pracę przy laptopie lub posiłek na świeżym powietrzu. Wejście: z salonu z aneksem.
Ogródek 10,00 m². Bardzo kompaktowy skrawek zieleni do leżaka, ziół czy mini‑rabatek, stanowiący uzupełnienie tarasu. Wejście: z tarasu 6,88 m², a więc pośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ogródek i taras tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – można elastycznie powiększyć przestrzeń wypoczynku na zewnątrz w ciepłe dni, zyskując naturalne przedłużenie części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy na świeżym powietrzu – ogródek 10,00 m² i taras 6,88 m² – są ogromnym atutem dla dwupokojowego mieszkania na parterze: zapewniają prywatny kontakt z zielenią, naturalne doświetlenie części dziennej, łatwe wietrzenie wnętrz oraz dodatkowe miejsce na posiłki, relaks i aktywność domowników czy zwierząt, bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realną korzyść względem rozdzielania na osobne pokoje: domownicy pozostają w stałym kontakcie, strefa dzienna korzysta z jednego, większego światła dziennego, a układ ogranicza zbędne metry na komunikację, ułatwia organizację przyjęć i pozwala na elastyczne ustawienie mebli w zależności od potrzeb dnia.
- Ponadstandardowa łazienka 5,85 m² podnosi komfort na co dzień: bez trudu mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, pralkę i toaletę, zapewnia wygodę dwóm osobom naraz, umożliwia bezpieczne kąpiele dzieci, a przy tym pozwala zachować czytelną ergonomię bez wrażenia ciasnoty podczas porannych i wieczornych rytuałów.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na taras 6,88 m² wzbogaca tę część domu: latem staje się ona naturalnie większa, zwiększa się dopływ świeżego powietrza, a poranne wschodnie słońce umila śniadania; łatwiej też organizować spotkania, przenieść część aktywności na zewnątrz i w prosty sposób przewietrzyć tkaniny czy suszyć drobne rzeczy.
- Bliskość – łazienka 5,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,80 m² – to wygoda nocą i podczas porannych przygotowań: krótsza droga zmniejsza wybudzanie, a korzystanie z sanitariatów nie zakłóca odpoczynku w salonie z aneksem; goście mogą przemieszczać się z korytarza bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 11,21 m² usprawnia komunikację i wniesienie większych mebli, rozświetla korytarz światłem dziennym z części dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i daje odczuwalny komfort poruszania się, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi czy wąskich przewężeń.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni, dużej łazienki i wyjścia do zieleni prosto z części dziennej. To także bardzo dobry wybór dla seniora lub osoby pracującej z domu, ceniącej parter, poranne słońce w salonie i funkcjonalny układ z szeroką komunikacją.
