4-pokojowe, nowy lokal numer 166 - D8.1, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 8. piętro, 72,54 m² – ostatnie piętro, ogromny balkon 15,41 m², dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz wyjątkowo obszerny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci dają komfort codzienności i ciszę do nauki – każda z miejscem na łóżko, szafę i biurko – a ich wzajemna bliskość ułatwia wspólne rytuały dnia. Dzięki obecności oddzielnej sypialni małżeńskiej jedną z nich można łatwo przeznaczyć na domowy gabinet, pokój gościnny albo kreatywną pracownię, co docenią rodziny z jednym dzieckiem lub osoby pracujące z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek (sofa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli kuchennych z płytą, zlewem, zmywarką, lodówką i blatem roboczym) oraz posiłki przy stole dla czterech osób w jednym, wygodnym wnętrzu. To lepsze niż wydzielone pokoje, bo sprzyja byciu razem, ułatwia nadzór nad dziećmi, skraca codzienne drogi domowe, a dzięki dwóm ekspozycjom okien – północno‑wschodniej i północno‑zachodniej – zapewnia przyjemne światło i przewiew na ostatnim piętrze.
-
Dodatkowe WC o wygodnej wielkości 2,54 m² to realna oszczędność czasu i spokój poranków: goście mają własną toaletę z umywalką, a domownicy nie blokują łazienki podczas szybkich wizyt. Metraż tego pomieszczenia pozwala komfortowo korzystać z niego także z dzieckiem, daje swobodę ruchu i ułatwia utrzymanie ładu, co w czteropokojowym mieszkaniu jest kluczowe przy większej liczbie użytkowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 15,41 m² tworzy letnią strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu, dostępną wprost z części dziennej. To idealne miejsce na stół, leżaki i zieleń; pojedyncze, szerokie drzwi tarasowe usprawniają codzienne korzystanie, a wysoki, ostatni poziom budynku sprzyja widokom, lepszemu przewietrzaniu i poczuciu prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku – szybki dostęp ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, nie wybudzając innych domowników. Dzięki temu główna łazienka może pozostać wolna podczas kąpieli lub prania, co poprawia płynność korzystania z pomieszczeń sanitarnych przez wszystkich, zwłaszcza w godzinach szczytu.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka (9,65 m²) jest atutem dla rodziców mniejszych dzieci – bliskość skraca reakcję na nocne potrzeby i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie pozostają odseparowane od części dziennej, co ułatwia utrzymanie ciszy, gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub odwiedzają goście.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka (9,77 m²) tuż obok drugiej sypialni dla dziecka (9,65 m²) sprzyja budowaniu relacji rodzeństwa i organizacji wspólnych aktywności, przy zachowaniu indywidualnej prywatności za drzwiami. To wygodne przy wspólnym odrabianiu lekcji, łatwym przepinaniu funkcji pokoi w miarę dorastania oraz tworzeniu spójnej „strefy nocnej” z oknami na północny‑zachód.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka (9,65 m²) pomiędzy sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dla dziecka czyni z niej pokój o wielu możliwościach: dla młodszego dziecka, jako wygodny gabinet blisko rodziców lub pokój gościnny blisko sanitariatów. Ta lokalizacja ułatwia codzienną opiekę, a zarazem nie zakłóca funkcjonowania reszty mieszkania, gdy w części dziennej trwa praca lub spotkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów wprost do kuchni. Bardzo duży korytarz wejściowy (z szafą) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a jego usytuowanie przy łazience jest praktyczne po powrocie do domu – można szybko umyć ręce lub ogarnąć dzieci po zabawie na dworze, zanim wejdą do części dziennej.
Podsumowanie: To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy dziennej z wyjściem na duży balkon oraz osobne pokoje dzieci. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, ciszy „nocnej” części i bonusu w postaci ostatniego piętra.
