3-pokojowe nowe mieszkanie numer 157 - D7.2, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 64,73 m² – otwarta strefa dzienna 32,64 m², ogromna łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 32,64 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,02 m²) + korytarz wejściowy (9,62 m²). Zintegrowanie tych części tworzy odczucie większego wnętrza, poprawia doświetlenie holu światłem z północno‑wschodnich okien i daje elastyczne scenariusze aranżacyjne (np. domowe biuro w holu, dłuższy stół, kącik dla dziecka). Od wejścia do mieszkania trafia się wprost do korytarza wejściowego obok salonu, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienny ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy są razem w trakcie dnia. Wygodna, trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem pozwala gotować bez kompromisów, a stół dla czterech osób zachęca do wspólnych posiłków. Północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło bez przegrzewania po południu.
-
WC 2,25 m² obok łazienki to ogromna wygoda na co dzień: w godzinach porannych eliminuje kolejki, a podczas kąpieli dziecka goście mogą skorzystać z toalety bez naruszania prywatności w strefie kąpielowej. Dodatkowa umywalka w tym pomieszczeniu podnosi komfort higieny, a krótkie dojście z korytarza wejściowego sprawia, że jest to praktyczne zaplecze dla całej części dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,29 m² mieści szerokie łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub kompaktowe biurko. Taka wielkość sprzyja jakości snu i łatwemu utrzymaniu ładu wokół łóżka. Północno‑wschodnie okno zapewnia łagodne, poranne światło idealne do wstawania, bez uciążliwego nagrzewania się pomieszczenia latem.
-
Ogromna jak na takie mieszkanie łazienka 6,50 m² gwarantuje komfort całej rodzinie: pełnowymiarowa wanna, umywalka, toaleta, pralka oraz wysoka szafa mieszczą się bez ścisku, pozostawiając wygodny dostęp do każdego urządzenia. Miejsce pozwala na jednoczesne korzystanie przez dwie osoby, a szeroki blat przy umywalce ułatwia codzienną pielęgnację. To standard, który zwykle spotyka się w większych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,96 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na poranną kawę przy północno‑wschodnim świetle, czy letnie posiłki na świeżym powietrzu. Co ważne, ten sam balkon jest dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę korzystania i ułatwia wietrzenie mieszkania bez obiegania całego układu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,96 m² daje temu pokojowi dodatkowy walor – łatwo przewietrzyć wnętrze przed snem, wystawić rośliny lub mały stolik do rysowania w ciepłe dni. Pokój o 10,54 m² świetnie sprawdzi się nie tylko dla dziecka, lecz także jako cichy gabinet lub pokój gościnny; jego położenie obok salonu i tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem i komunikację w nocy, a reszta mieszkania zachowuje swój rytm bez zbędnego przemieszczania się.
-
Duży blat roboczy w aneksie – łącznie 280 cm (ciąg 225 cm plus pomocniczy odcinek 55 cm) – znakomicie wspiera gotowanie i pieczenie. Taka długość pozwala wygodnie rozłożyć produkty, korzystać z małych urządzeń kuchennych i pracować we dwoje bez kolizji. W komplecie pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz zlew jednokomorowy – funkcjonalny zestaw dla rodzinnego gotowania i serwowania posiłków przy stole obok.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów – krótsza droga nocą, łatwiejsze przygotowania do pracy, mniej ruchu przez część dzienną. Dzięki temu domownicy zyskują prywatną, zaciszną oazę, a goście mogą korzystać z oddzielnego WC bez wchodzenia w strefę intymną. Taka konfiguracja poprawia codzienną logistykę całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, czytelny przepływ – łatwo wnosi się zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy i od razu widać serce domu. Szerokość prześwitu pozwala też na ustawienie konsoli lub ławki w holu bez utraty swobody ruchu. Z tego korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co upraszcza orientację dla gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną, dzienną strefę, poranne światło i funkcjonalny układ z dwoma toaletami. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i cichej sypialni z wygodnym dostępem do dużej łazienki.
