4 pokoje, nowe mieszkanie numer 126 - D4.1 — Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 4. piętro, 72,61 m²: bardzo duży balkon, dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon o powierzchni 15,41 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m²
- Funkcje: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową (ok. 235 cm długości) i stolikiem kawowym ok. 120×60 cm; część kuchenna z zestawem mebli, ze zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza oraz blatem ok. 150×60 cm; część jadalniana ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony).
- Doświetlenie i wietrzenie: okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co sprzyja równomiernemu, dziennemu światłu i przewiewowi.
- Dostęp: szerokie, otwarte przejście ok. 1,20 m z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon 15,41 m².
Sypialnia małżeńska 11,48 m²
- Funkcje: wygodne spanie na łóżku 200×180 cm; po obu stronach łóżka szafki nocne ok. 45×45 cm; miejsce na szafę ok. 128×60 cm.
- Okna skierowane na północny‑zachód zapewniają spokojniejsze, wieczorne światło.
- Lokalizacja obok: sypialnia dla dziecka 9,65 m² i WC 2,54 m². To ułatwia szybkie dojście do dziecka w nocy oraz korzystanie z WC bez zajmowania łazienki, co podnosi komfort całego mieszkania.
Sypialnia dla dziecka 9,77 m²
- Funkcje: łóżko 200×100 cm, szafa ok. 126×60 cm, biurko ok. 120×60 cm – wygodne miejsce do nauki i odpoczynku.
- Okna na północny‑zachód sprzyjają nauce w popołudniowym, łagodnym świetle.
- Lokalizacja obok: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,65 m², co ułatwia wspólne aktywności dzieci i szybkie wołanie do stołu. Alternatywnie to idealny gabinet/domowe biuro lub pokój gościnny – blisko strefy dziennej, ale wciąż w „cichej” części.
Sypialnia dla dziecka 9,65 m²
- Funkcje: łóżko 200×100 cm, szafa ok. 122×60 cm, biurko ok. 120×60 cm – kompaktowy i wygodny układ dla ucznia.
- Okna na północny‑zachód gwarantują równy rytm światła do nauki.
- Lokalizacja obok: sypialnia małżeńska 11,48 m² i sypialnia dla dziecka 9,77 m². Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa młodszemu dziecku; sąsiedztwo drugiej sypialni ułatwia wspólne, poranne szykowanie. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju niemowlęcia, pracowni lub cichego miejsca do koncentracji.
Łazienka 4,58 m²
- Funkcje: wanna 160×75 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×40 cm, umywalka 45×60 cm – kompletny zestaw dla rodziny.
- Lokalizacja obok: WC 2,54 m². Dwie niezależne strefy sanitarne skracają kolejki o poranku i pozwalają rozdzielić kąpiel od szybkich wizyt.
Duże WC 2,54 m²
- Funkcje: toaleta stojąca 70×45 cm i wygodna umywalka 35×60 cm – swobodne użytkowanie na co dzień i w trakcie wizyt gości.
- Lokalizacja obok: sypialnia małżeńska 11,48 m² i łazienka 4,58 m². To sprzyja dyskretnej obsłudze nocnych potrzeb oraz odciąża główną łazienkę w szczycie dnia.
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,24 m²
- Funkcje: wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę ok. 210×60 cm i siedzisko do zakładania butów.
- Dostęp: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (obok jest łazienka 4,58 m²). Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; do salonu prowadzi wygodne, otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m.
Bardzo duży balkon 15,41 m²
- Funkcje i dostęp: wyjście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na posiłki na powietrzu, kącik kawowy, zieleń w donicach i strefę zabaw. Takie ulokowanie wzmacnia życie towarzyskie w części dziennej i poprawia wietrzenie mieszkania.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie oddzielne, pełnowartościowe sypialnie dla dziecka tworzą elastyczną strefę nocną. Dają prywatność rodzeństwu, a w razie potrzeby jedną z nich łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo są korzystnie ulokowane względem salonu i sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m², łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, integruje domowników, skraca dystanse i ułatwia nadzór nad dziećmi. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego oraz wygodniejszą organizację życia rodzinnego.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² znacząco poprawia rytm dnia – domownicy mogą równolegle korzystać z toalety i łazienki 4,58 m². Jego ponadprzeciętna wielkość zapewnia komfort poruszania się, pełnowymiarową umywalkę i łatwiejsze utrzymanie ergonomii nawet podczas wizyty gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,41 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. To miejsce na śniadania, popołudniową kawę i spotkania, a także świetny sposób na przewietrzenie mieszkania oraz doświetlenie salonu światłem bocznym.
- Bliskość WC 2,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,48 m² to komfort nocny i poranny – szybkie dojście bez budzenia domowników. Jednocześnie odciąża łazienkę 4,58 m², dzięki czemu kąpiele i toaletę da się prowadzić równolegle bez kolizji czasowych.
- Zgrupowana strefa nocna: sypialnia małżeńska 11,48 m² obok sypialni dla dziecka 9,65 m², a ta z kolei sąsiaduje z drugą sypialnią dla dziecka 9,77 m². Taki układ skraca dystanse opiekuńcze, ułatwia wieczorne rytuały i tworzy cichą część mieszkania, podczas gdy salon z wyjściem na balkon może pozostać miejscem spotkań bez zakłócania snu.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Łatwiej wnosić zakupy, przestawiać meble i utrzymać płynny ruch domowników, co docenisz zwłaszcza przy większej liczbie osób.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch pokoi dziecięcych, wyraźny podział na strefę dzienną i nocną oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie, świetnej komunikacji wewnętrznej oraz szybkim dostępie do dwóch pomieszczeń sanitarnych.
