4‑pokojowe mieszkanie numer 70 - C7.1, nowe, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), 7. piętro, 72,64 m² – dwie sypialnie dziecięce, balkon 15,42 m², dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (9,77 m² i 9,65 m²), łazienkę, duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon 15,42 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to ogromny komfort: każde dziecko ma własny kąt do nauki i snu, a bliskość jednej z nich przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia nadzór młodszego dziecka. Alternatywnie jedną z nich (np. tę 9,77 m² obok strefy dziennej) można zaaranżować na domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, pozostawiając drugą jako pokój dziecka obok sypialni małżeńskiej. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu, nie przegrzewając pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m² scala życie domowe w jednej, wygodnej przestrzeni: w części wypoczynkowej mieści się sofa z dużym stolikiem, a strefa gotowania oferuje pełny zestaw AGD i funkcjonalny blat, przy którym łatwo przygotować posiłki. Wspólna jadalnia ze stołem na cztery krzesła wzmacnia kontakt domowników i oszczędza metry w stosunku do rozdzielenia tych funkcji na kilka pokoi. Dwukierunkowe doświetlenie (północny‑wschód i północny‑zachód) daje równomierne, miękkie światło przez cały dzień.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² to praktyczna wygoda dla domowników i gości: poranne i wieczorne „szczyty” nie blokują łazienki, a dostęp do toalety nie wymaga wchodzenia do pomieszczenia kąpielowego. To szczególnie cenne w mieszkaniu rodzin z dziećmi i podczas wizyt znajomych, gdy zachowanie intymności w łazience (z wanną i pralką) staje się kluczowe.
-
Duża jak na ten standard wielkość WC 2,54 m² oznacza wygodę użytkowania: przy stojącej misie i wygodnej umywalce pozostaje swobodna przestrzeń manewrowa, można dodać niewielkie półki na akcesoria lub kosz, a zamknięcie drzwi nie koliduje z użytkowaniem. Takie proporcje ułatwiają korzystanie dzieciom i osobom o ograniczonej mobilności, co przekłada się na realny komfort na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 15,42 m² to duży atut tej strefy: tylko jedno, szerokie wejście z części dziennej porządkuje ruch i wynoszenie posiłków na zewnątrz, tworząc sezonowy „drugi salon” pod chmurką. Na tak dużym balkonie zmieszczą się stół, krzesła i zieleń, a dzięki ekspozycji salonu na północny‑wschód i północny‑zachód korzysta się z przyjemnego, nieostrego światła.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do toalety bez budzenia domowników. Jednocześnie częstsze, krótkie wizyty w WC odciążają łazienkę z wanną, co podnosi komfort pozostałych użytkowników podczas kąpieli, prania czy wieczornych rytuałów dzieci.
-
Przemyślana bliskość sypialń: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 9,65 m², co sprzyja poczuciu bezpieczeństwa młodszego dziecka, a jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 9,77 m² leży tuż obok pokoju rodzeństwa, ułatwiając wspólną naukę i zabawę. Taki „klaster” sypialniany ogranicza bieganie po mieszkaniu, za to utrzymuje dobrą separację od części kąpielowej i dziennej, co pomaga w zachowaniu ciszy nocą.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnosi więcej światła do korytarza i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia pozwala wygodnie przenieść zakupy do kuchni, a w razie potrzeby można rozważyć lekkie przesłony dekoracyjne, zachowując swobodę ruchu i wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,24 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC) porządkuje komunikację i ułatwia życie rodzinne. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy od razu wykąpać dziecko; jednocześnie korytarz pomieści pojemną szafę na okrycia i wózek bez utrudniania przejścia.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej funkcjonalny układ z wygodną strefą dzienną i dwiema sypialniami dziecięcymi. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, które jedną z sypialni wykorzystają jako gabinet, doceniając duży balkon oraz dodatkowe WC.
