4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 107 - D2.1, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), II piętro, 72,40 m² — wielki balkon 15,62 m², dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka (9,77 m² i 9,65 m²), łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie osobne sypialnie dla dziecka (9,77 m² i 9,65 m²) tworzą wygodną strefę nocną, każda z łóżkiem 200x100 cm, biurkiem oraz szafą, a okna na północny‑zachód dają przyjemne popołudniowe światło do nauki. Dzięki usytuowaniu jednej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a drugiej przy sypialni małżeńskiej, łatwo przeznaczyć którąś alternatywnie na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub pokój malucha blisko rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,01 m² scala codzienne życie domowe: wypoczynek na sofie z dużym stolikiem kawowym, gotowanie przy kompletnym ciągu kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew, długi blat) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólna strefa dzienna upraszcza komunikację i oszczędza metry, które w przypadku oddzielnych pokoi zabrałyby korytarze, a podwójna ekspozycja okien na północny‑wschód i północny‑zachód zapewnia równomierne doświetlenie przez większość dnia.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² to realna przewaga w mieszkaniu rodzinnym: gdy rano trwa kolejka do łazienki, druga toaleta ratuje czas i nerwy domowników oraz gości. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym tuż obok łazienki ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu i pozwala na niezależne użytkowanie obu pomieszczeń sanitarnych bez wzajemnego blokowania.
-
Sama wielkość WC 2,54 m², jak na to pomieszczenie, jest ponadprzeciętna — łatwiej manewrować, komfortowo korzystać z umywalki 35x60 cm, a opiekun z dzieckiem nie czuje ciasnoty. Większy metraż pozwala na wygodne sprzątanie, lepszą wentylację i bezstresowe użytkowanie przez gości, co podnosi codzienny komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 15,62 m² zamienia strefę dzienną w miejsce spotkań również na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie przejście właśnie z salonu jest najwygodniejsze dla podawania posiłków na zewnątrz, odpoczynku na leżakach czy zabaw dzieci, a ekspozycja salonu na północny‑wschód i północny‑zachód daje przyjemny chłód w południe i światło rano oraz wieczorem.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,48 m² i WC 2,54 m² to dyskretna wygoda nocą i wczesnym rankiem — szybkie skorzystanie bez budzenia reszty domowników. Dzięki temu główna łazienka z wanną, umywalką i pralką pozostaje bardziej dostępna dla dzieci, co skraca poranne przygotowania i ogranicza kolejki w godzinach szczytu.
-
Umiejscowienie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² sprzyja spokojowi rodziców — łatwiej zareagować na nocne potrzeby młodszego dziecka, nie przechodząc przez pół mieszkania. To równocześnie porządkowanie stref: druga sypialnia dla dziecka oraz salon zostają dalej, co zmniejsza hałas w części dziennej i pozwala starszemu dziecku lub gościom na niezależność.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,77 m² i sypialni dla dziecka 9,65 m² ułatwia wspólne rytuały rodzeństwa: odrabianie lekcji przy biurkach, czytanie i zabawę, a w razie choroby — wzajemną pomoc. Jednocześnie drzwi obok siebie pozwalają rodzicom szybko kontrolować sytuację, a bliskość salonu gwarantuje wygodne zapraszanie kolegów bez angażowania całego mieszkania.
-
Położenie sypialni dla dziecka 9,65 m² pomiędzy sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dla dziecka 9,77 m² tworzy spójną, cichą część nocną oddaloną od kuchennej krzątaniny. Taki układ sprzyja harmonogramowi dnia: rodzice mają blisko do młodszego dziecka, starsze korzysta z większej niezależności, a strefa dzienna może funkcjonować do późna bez zakłócania snu.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,24 m² poprawia wygodę poruszania, przenoszenia wózka czy dużych zakupów i wspiera cyrkulację światła. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do obszernego korytarza, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń oraz — co praktyczne po powrocie — mamy bardzo blisko do łazienki 4,58 m², by szybko umyć ręce, zanim przejdziemy do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej wygodny układ sypialni i dwie toalety. Spodoba się także parze pracującej z domu, która potrzebuje osobnego gabinetu oraz dużego balkonu do relaksu i spotkań.
