4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 106 - D1.9, Łódź, Bałuty, ul. Łososiowa (Okoniowa), pierwsze piętro, 72,40 m² – duży balkon 16,02 m², dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (9,81 m² i 9,65 m²) tworzą spójną strefę nocną z oknami na północny‑zachód, sprzyjającą nauce i odpoczynkowi. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem oraz w pobliżu sypialni małżeńskiej, jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo pracownię, nie zaburzając rytmu życia domowników w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,98 m² to wygodna wspólna przestrzeń dzienna: strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, funkcjonalna zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą i lodówką oraz jadalnia z prostokątnym stołem i czterema krzesłami. W zestawieniu z oddzielnymi pokojami taka aranżacja ułatwia kontakt domowników, sprawia, że gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się w jednym miejscu, a naturalne światło z okien na północny‑ i południowy‑zachód równomiernie doświetla całą strefę.
-
Dodatkowe WC 2,54 m² to realna oszczędność czasu w porannych i wieczornych szczytach – goście i domownicy nie blokują łazienki, można szybko skorzystać między zajęciami czy podczas pracy z domu. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym i obok łazienki ułatwia utrzymanie porządku po powrocie z zewnątrz i poprawia komfort wszystkich użytkowników części sanitarnej.
-
Wielkość WC 2,54 m² zapewnia wygodę korzystania także z dzieckiem lub osobą starszą, bez ciasnoty przy umywalce 35×60 cm i toalecie 70×45 cm. Jest miejsce na swobodne manewry, odkładanie kosmetyków czy torebki, a większy luz przekłada się na łatwiejsze sprzątanie i lepszy standard codziennego użytkowania w porównaniu z najmniejszymi toaletami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 16,02 m² (jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej) tworzy letnią jadalnię i strefę relaksu na świeżym powietrzu. Taka konfiguracja naturalnie wydłuża życie domowe poza mury, pozwala doglądać bawiące się dzieci prosto z kanapy, a ekspozycja dzienna daje dłuższe popołudniowe słońce i przyjemny przewiew.
-
Bliskość WC przy sypialni małżeńskiej 11,48 m² zwiększa komfort nocny – można skorzystać bez przechodzenia przez część dzienną i bez wybudzania dzieci. Jednocześnie odciąża to sąsiednią łazienkę 4,58 m², która pozostaje dostępna dla reszty domowników na kąpiel w wannie, pranie czy dłuższe poranne przygotowania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,65 m² jest idealne dla młodszego dziecka: rodzice mają je tuż obok, co skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w reszcie mieszkania. Dzięki temu salon z aneksem oraz druga sypialnia dla dziecka pozostają spokojniejsze, a rytm dnia i nauki innych domowników jest mniej zakłócony.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 9,81 m² i sąsiedniej sypialni dla dziecka 9,65 m² sprzyja wspólnej nauce i zabawie rodzeństwa, a w razie potrzeby pozwala rozdzielić strefy: jedna jako pokój do nauki z biurkiem 120×60 cm, druga jako sypialnia. Takie ustawienie zmniejsza ruch na długim dystansie po korytarzu wejściowym, utrzymując ciszę w salonie i części nocnej.
-
Centralne położenie sypialni dla dziecka 9,65 m² między sypialnią małżeńską a drugą sypialnią dla dziecka 9,81 m² daje naturalny nadzór i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie krótką drogę do WC i łazienki. To korzystne dla codziennej logistyki – poranne szykowanie rozkłada się na kilka pomieszczeń, dzięki czemu salon i jadalnia pozostają gotowe na szybkie śniadanie bez tłoku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,26 m² tworzy wygodny, reprezentacyjny trakt: łatwy ruch domowników, lepsze doświetlenie korytarza światłem dziennym oraz płynne przenikanie stref. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza (z łazienką obok) i stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia, co ułatwia organizację dnia i przyjmowanie gości bez zaburzania spokoju w sypialniach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz dwie oddzielne sypialnie dziecięce. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na cichy gabinet.
