3-pokojowe, nowy lokal numer 54 - B14, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, pierwsze piętro, 65,56 m² – duży salon, wielki balkon 19,19 m², 2 sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, jasnej strefie (okna na wschód i południe). Osoba przy płycie czteropalnikowej ma kontakt z domownikami na narożnej sofie i przy stole; dzieci odrabiające lekcje są w zasięgu wzroku. Zabudowa z długim blatem oraz barek śniadaniowy sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w trzech rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma wyjątkowo duży metraż 28,11 m² jak na mieszkanie 65,56 m². Bez ścian w centrum części dziennej mieszczą się wygodnie narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełna zabudowa kuchenna z lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie oraz barek; zostaje przestrzeń na swobodny obieg i rozstawienie stołu dla gości. Taki rozmiar pozwala też wydzielić kąt do pracy bez utraty komfortu domowego życia.
-
WC o powierzchni 1,93 m² to praktyczny drugi sanitariat, niezastąpiony w porannych szczytach i podczas wizyt znajomych. Znajduje się obok sypialni dla dziecka i blisko korytarza wejściowego, więc goście korzystają, nie wchodząc w część nocną, a łazienka z wanną pozostaje dostępna do kąpieli. Mimo niewielkiego metrażu mieści toaletę podwieszaną i poręczną umywalkę, wyraźnie podnosząc wygodę całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 19,19 m² poszerza strefę dzienną o letni „taras”. Ten balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie wszystkim domownikom. Ekspozycja wschodnio‑południowa gwarantuje poranne i południowe słońce, a otwarcie drzwi poprawia naturalną wentylację. Zmieszczą się rośliny, stół z krzesłami i leżaki, tworząc znakomite miejsce do odpoczynku.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe okno zapewnia przyjemne światło zimą i szybkie wietrzenie latem, a poranna kawa lub wieczorny odpoczynek na leżaku są na wyciągnięcie ręki. Bliskość do części dziennej pozwala szybko przenieść się do salonu lub kuchni, jednocześnie zachowując intymność za drzwiami sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, niemal jak przy łazience en‑suite, lecz przy zachowaniu dostępności dla wszystkich. Krótsza droga nocą oznacza mniej hałasu w części dziennej i szybsze wyjście z domu. Jednocześnie pozostali domownicy mają do dyspozycji oddzielne WC, więc obie strefy sanitarne są wykorzystywane efektywnie, co przekłada się na wyższy komfort całego mieszkania.
-
Usytuowanie WC obok sypialni dla dziecka poprawia komfort nocny i ułatwia poranne szykowanie, nie blokując łazienki z wanną. Ten pokój, dzięki metrażowi około 10,85 m², może pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego; bliskie WC jest wówczas praktyczne dla pracujących i odwiedzających. Wschodnie okno sprzyja naturalnej pobudce, a bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad dzieckiem podczas zabawy czy nauki.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (szerokości 1,20 m i 0,95 m) usprawniają ruch, doświetlają korytarz światłem z okien wschodnich i południowych oraz skracają trasy do wszystkich pokoi. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 10,23 m² z szafą na okrycia, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a łazienka znajduje się tuż obok – wygodnie po powrocie z dworu. Taki układ ułatwia też wynoszenie posiłków na balkon i szybkie ogarnięcie porządku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, wielki balkon i dwa sanitariaty usprawniające codzienność. Spodoba się także parze pracującej z domu lub seniorom, doceniającym pierwsze piętro, duży salon z miejscem na biurko oraz bliskość łazienki przy sypialni.
