3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 135 - C25, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, II piętro, 65,56 m² – ogromny salon, balkon 19,26 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m², sypialnię dla dziecka 10,85 m², sypialnię małżeńską 9,41 m², łazienkę 4,74 m², WC 1,93 m², korytarz wejściowy 10,23 m² oraz balkon 19,26 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,11 m². To serce mieszkania ze światłem z dwóch kierunków (wschód i południe), sprzyjającym porankom i południom. Część wypoczynkowa wygodnie mieści narożną, czteroosobową sofę ok. 175x255 cm oraz stolik kawowy ok. 80x85 cm. Strefa gotowania przewiduje pełny zestaw: płytę czteropalnikową ok. 60x60 cm, zmywarkę ok. 60x44 cm, lodówkę ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm zintegrowany z blatem roboczym ok. 220x60 cm oraz blat barowy/śniadaniowy ok. 205x40 cm. Jadalnia komfortowo mieści stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Dwa otwarte przejścia do korytarza wejściowego (o szer. 1,20 m i 0,95 m) ułatwiają wygodny obieg i doświetlają komunikację.
Sypialnia dla dziecka 10,85 m². Z oknem na wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja nauce i pobudkom. Proponowany układ mieści łóżko 200x90 cm, duże biurko ok. 146x80 cm oraz szafę ok. 144x60 cm. Położenie obok salonu z aneksem oraz tuż przy WC ułatwia szybkie dojście wieczorem i podczas nauki; rodzic zachowuje kontakt wzrokowy i głosowy z częścią dzienną. To pomieszczenie może pełnić także funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub pokoju hobby – metraż i bliskość dziennej strefy zwiększają elastyczność użytkowania, zwłaszcza że druga sypialnia pozostaje prywatną strefą nocną.
Sypialnia małżeńska 9,41 m². Z oknami na południe – słońce przez większą część dnia sprzyja relaksowi. Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi ok. 45x40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 150x60 cm. Położenie obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience skraca drogę w nocy i rano, zapewniając wygodę i dyskrecję. Z tej sypialni przewidziano także wyjście na balkon.
Łazienka 4,74 m². Zaprojektowana z wygodną wanną ok. 170x75 cm, pralką ok. 60x60 cm, toaletą wiszącą ok. 55x35 cm oraz umywalką ok. 35x45 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej poprawia komfort codziennych rytuałów i ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną.
WC 1,93 m². Z toaletą wiszącą ok. 55x35 cm i kompaktową umywalką ok. 30x45 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka skraca drogę najmłodszym w nocy oraz odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych rytuałów całej rodziny.
Korytarz wejściowy 10,23 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej szerokiej strefy, sąsiadującej z łazienką (tuż obok). Zaproponowano szafę ok. 90x60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka i WC. Dwa szerokie, otwarte przejścia (1,20 m oraz 0,95 m) prowadzą do salonu, co poprawia wygodę komunikacji i doświetlenie strefy wejściowej.
Powierzchnie zewnętrzne
-
Balkon 19,26 m². Funkcjonalna, naprawdę duża przestrzeń rekreacyjna na świeżym powietrzu – idealna na stół ogrodowy, leżak, zieleń i kącik zabaw. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach, ułatwiają wietrzenie i pozwalają korzystać z balkonu bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Najważniejsze atuty układu.
- Umieszczenie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i organizacji dnia. Gotujący ma kontakt z gośćmi i rodziną, łatwiej podać posiłek, a sprzątanie nie wymaga ciągłego kursowania między pokojami, co w mieszkaniu trzypokojowym realnie oszczędza metry i budżet.
- Dodatkowe WC 1,93 m² to duża wygoda dla rodziny i gości: rano redukuje kolejki, wieczorem pozwala korzystać z toalety, gdy łazienka służy kąpieli. Przyjmowanie znajomych staje się swobodniejsze, a codzienna higiena – bardziej płynna, bez „wąskich gardeł” w porach szczytu.
- Ponadprzeciętnie duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,11 m²) mieści pełnowymiarową sofę narożną, strefę TV, wygodny stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną z długim blatem. Taka skala pozwala zachować wygodne odległości, szerokie ciągi piesze i komfort dla kilku aktywności równocześnie, bez wrażenia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 19,26 m² realnie powiększa codzienną strefę dzienną o sezonową część na świeżym powietrzu. Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, łatwo też wietrzyć i wnosić potrawy na stół tarasowy, a dzieci mają bliski nadzór podczas zabawy.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Poranna kawa, joga czy wieczorne wietrzenie są dyskretne i ciche, co sprzyja regeneracji oraz codziennej higienie snu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i zwiększa intymność porannych przygotowań. Reszta mieszkania nie jest wtedy angażowana w ruch komunikacyjny, co poprawia spokój w salonie i w pokoju dziecka, a jednocześnie przyspiesza codzienną rutynę.
- Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia samodzielność najmłodszych i zmniejsza ryzyko wybudzania domowników w nocy. Jednocześnie łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli lub prania, co porządkuje harmonogram domowy i eliminuje niepotrzebne konflikty o jeden punkt sanitarny.
- Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, szeroki dostęp i świetne doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien dziennych. Ułatwia także swobodne przenoszenie większych elementów wyposażenia i sprzyja naturalnemu przewietrzaniu mieszkania.
- Drugie otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną trasę dojścia, dzięki czemu ruch domowników rozkłada się równomierniej. Daje też możliwość wygodnego „obiegu kołowego”, co zmniejsza kolizje komunikacyjne i poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni jasną strefę dzienną i lubi spędzać czas wspólnie w kuchni, jadalni i na dużym balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią dwa sanitariaty oraz wygodny układ komunikacyjny.
