2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/19 – Warszawa, Ursus, ul. Dyrekcyjna, 3. piętro, 50,13 m² – osobna kuchnia, duża łazienka, balkon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,54 m², salon z jadalnią 18,95 m², kuchnię 5,73 m², sypialnię małżeńską 9,80 m², łazienkę 5,28 m² oraz balkon 3,58 m².
Opis pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy (8,54 m²): imponująco duży jak na metraż mieszkania, mieści długą szafę o wymiarach około 288×48 cm. Z niego prowadzą drzwi do wszystkich części: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio właśnie tu, a bliskość łazienki zwiększa wygodę codziennych powrotów do domu.
-
Salon z jadalnią (18,95 m²): serce strefy dziennej, łączy część wypoczynkową i jadalnianą. Propozycja aranżacji przewiduje sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik kawowy ok. 100×60 cm oraz stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu światło pojawia się rano i po południu. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego (ok. 1,27 m).
-
Kuchnia (5,73 m²): osobne pomieszczenie z oknem na półudniowy‑wschód. W proponowanym układzie przewidziano zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą kuchenną ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatów kuchennych (ok. 170×60 cm i 140×60 cm), łącznie około 310 cm długości roboczej. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską, co skraca codzienne trasy.
-
Sypialnia małżeńska (9,80 m²): ustawna, z miejscem na łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę około 200×60 cm. Ma okno na półudniowy‑wschód, sprzyjające porankom. Leży tuż obok kuchni i przylega do łazienki, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały.
-
Łazienka (5,28 m²): wyjątkowo duża jak na ten metraż mieszkania. Mieści wygodną wannę ok. 179×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 40×50 cm, z miejscem na swobodę ruchów. Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi komfort użytkowania strefy nocnej.
-
Balkon (3,58 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią. Idealny na kawę, rośliny lub chwilę relaksu pod gołym niebem; wyjście z części dziennej to atut, bo pozwala naturalnie przenieść spotkania na zewnątrz bez zakłócania reszty mieszkania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki daje jeden duży obszar życia domowego, lepszy kontakt między domownikami i płynniejszą komunikację. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa mniejsze pomieszczenia ogranicza straty metrażu na korytarze, poprawia doświetlenie i pozwala łatwo przestawiać stół czy sofę zależnie od liczby gości.
-
Osobna kuchnia to wygoda gotowania bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do strefy salonowej. Można intensywnie smażyć czy piec, zamykając drzwi, a w salonie z jadalnią wciąż panuje porządek wizualny. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia wietrzenie, a sąsiedztwo z salonem i sypialnią skraca codzienne trasy podawania i sprzątania.
-
Bardzo duża łazienka (5,28 m²) gwarantuje komfort korzystania na co dzień i w przyszłości. Zmieszczą się pełnowymiarowa wanna, pralka i wygodna umywalka, a przy tym zostaje miejsce na wygodne dojście oraz akcesoria. Taki metraż ułatwia też kąpiele dzieci, pielęgnację niemowląt czy spokojne przygotowanie się do pracy.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Można tu ustawić mały stolik, cieszyć się porannym słońcem od półudniowego‑wschodu i popołudniowym ciepłem od półudniowego‑zachodu. Wietrzenie po gotowaniu i szybkie uchylenie drzwi latem podnoszą codzienny komfort użytkowania.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości około 310 cm zwiększa swobodę przygotowywania posiłków. Dwa odcinki robocze ułatwiają podział obowiązków między dwie osoby, a zlew zintegrowany z blatem sprzyja utrzymaniu ładu. Jest miejsce na krojenie, odstawianie gorących garnków i wygodne ustawienie drobnego AGD.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, co docenią zarówno rodzice, jak i seniorzy. Domownicy nie muszą przechodzić przez część dzienną, więc pozostali mogą spokojnie odpoczywać lub pracować w salonie. Goście skorzystają z wejścia do łazienki tuż przy korytarzu, bez wkraczania w strefę prywatną.
-
Sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków i sprzątanie po jedzeniu. Krótka droga talerzy i naczyń ogranicza ryzyko upuszczeń, a okno w kuchni pozwala szybko przewietrzyć po gotowaniu. Dzięki temu część dzienna pozostaje przyjazna spotkaniom i pracy zdalnej.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,27 m) między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z okien salonu i ułatwia wniesienie większych mebli. Takie rozwiązanie dodaje wrażenia lekkości komunikacji i sprawdza się podczas przyjęć, gdy kilka osób jednocześnie przemieszcza się między strefami.
-
Duży korytarz wejściowy (8,54 m²) z długą szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienną logistykę mieszkania. Jest wygodne miejsce na buty i okrycia dla całej rodziny, a szeroki hol ułatwia rozdzielanie ruchu domowników w godzinach szczytu. Bliskość łazienki przy wejściu przydaje się po treningu lub spacerze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę osobnej kuchni, jasny salon z wyjściem na balkon oraz komfort dużej łazienki. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów, którym zależy na krótkich ciągach komunikacyjnych, obszernym holu i funkcjonalnym układzie na co dzień.
